Weißbräugasse

Waldkirchen · Bayern

🌾 Eine ruhige, eher ländliche Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Weißbräugasse

In Waldkirchen zählt der Weißbräugasse zu den Adressen, die als eine ruhige, eher ländliche Wohnlage einzuordnen sind. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 80 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Walkability 66/100

Grünflächen 70/100

Bildung 77/100

Familie 73/100

Immobilien

Bodenrichtwert für Bayern ist noch nicht eingebunden — die Veröffentlichung des Gutachterausschusses ist in Vorbereitung. BRW-Daten stammen aus dem BORIS-Register und werden nicht flächendeckend in allen Bundesländern publiziert. Immobilienübersicht für Waldkirchen →

ÖPNV & Infrastruktur

Nahversorgung

Mit insgesamt 11 Nahversorgern (3 Bäckereien, 3 Apotheken, 5 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Bäckereien (500 m) 3

Apotheken (500 m) 3

Ärzte (500 m) 5

Restaurants (500 m) 8

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Gesundheitszentrum Waldkirchen (418 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 16 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 7,3 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 16

Grünfläche (500 m) 80.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 17,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 95,6 %

Fernwärme 15,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1958

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.035

Ausländeranteil 29,9 %

Sozialindex (GISD) 49/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Deggendorf

CSU 38,4 %

SPD 8,1 %

GRÜNE 5,1 %

FDP 3,2 %

AfD 29,3 %

FREIE WÄHLER 7,8 %

Die Linke 3,1 %

dieBasis 0,2 %

Volt 0,3 %

BSW 3,0 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 7 Schulen und 2 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Maria-Ward-Grundschule Grundschule 252 m

Johannes-Gutenberg-Gymnasium Gymnasium 477 m

Berufsschule und Fachoberschule Berufsschule 477 m

Staatliches berufliches Schulzentrum Waldkirchen school 517 m

Schule am Stadtpark - Sonderpädagogisches Förderzentrum school 521 m

Berufsschule für das Dachdeckerhandwerk Berufsschule 550 m

Emerenz-Meier-Mittelschule school 758 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Weißbräugasse in Waldkirchen eine gute Wohnlage?

Der Weißbräugasse hat einen Urban Score von 49/100 — eine eher einfache Wohnlage in Waldkirchen. Der Walkability-Score beträgt 66/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Weißbräugasse?

Im Umkreis von 1 km um den Weißbräugasse befinden sich 7 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Weißbräugasse?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Weißbräugasse liegt im Jahresmittel bei 7,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.