Am Eichelgarten

Walluf · Hessen

🌾 Eine ruhige, eher ländliche Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Am Eichelgarten

Am Eichelgarten (Walluf, Hessen) gilt als eine ruhige, eher ländliche Wohnlage. Die Nahversorgung umfasst 3 Supermärkte sowie 7 Parks.

32
Urban Score
Unterdurchschnittlich
39
Walkability
Walkability 39/100
Grünflächen 58/100
Bildung 26/100
Familie 38/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 440 €/m² (Mischgebiet) (Stand 2024).

Bodenrichtwert 440 €/m²
Nutzungsart M

ÖPNV & Infrastruktur

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 3 Supermärkte im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 3
Restaurants (500 m) 1

Umgebung

7 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 4,9 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 7
Grünfläche (500 m) 35.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 94,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1991

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 321
Ausländeranteil 8,3 %
Sozialindex (GISD) 36/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rheingau-Taunus – Limburg
SPD 17,0 %
CDU 33,4 %
GRÜNE 12,2 %
FDP 5,6 %
AfD 17,6 %
Die Linke 6,3 %
FREIE WÄHLER 1,2 %
Tierschutzpartei 1,3 %
Volt 0,9 %
BSW 3,7 %

Bildung & Kitas

Bildung wird durch 1 Schule im näheren Umfeld abgedeckt.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
0
Kitas (1 km)
Walluftalschule Grundschule 690 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Eichelgarten in Walluf eine gute Wohnlage?

Der Am Eichelgarten hat einen Urban Score von 32/100 — eine eher einfache Wohnlage in Walluf. Der Walkability-Score beträgt 39/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Eichelgarten?

Der Bodenrichtwert am Am Eichelgarten beträgt 440 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Eichelgarten?

Im Umkreis von 1 km um den Am Eichelgarten befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen). Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Eichelgarten?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Eichelgarten liegt im Jahresmittel bei 4,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.