Gewerbegebiet Eichholzstraße

Waren (Müritz) · Mecklenburg-Vorpommern

🌾 Eine ruhige, eher ländliche Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🚗 Eingeschränkter ÖPNV

Leben im Gewerbegebiet Eichholzstraße

In Waren (Müritz) zählt der Gewerbegebiet Eichholzstraße zu den Adressen, die als eine ruhige, eher ländliche Wohnlage einzuordnen sind. Zum nächsten ÖPNV-Halt (Waren (Müritz), Bahnhof) sind 1,7 km zurückzulegen. Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 6 Parks.

38
Urban Score
Unterdurchschnittlich
24
Walkability
Transport 11/100
Walkability 24/100
Grünflächen 53/100
Bildung 78/100
Familie 74/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 15 €/m² (gewerbliche_bauflaeche) ausgewiesen (Stand 2025).

Bodenrichtwert 15 €/m²
Nutzungsart gewerbliche_bauflaeche

ÖPNV & Infrastruktur

Die ÖPNV-Anbindung ist mit 1,7 km bis Waren (Müritz), Bahnhof ausbaufähig.

Nächste Haltestelle Waren (Müritz), Bahnhof
Entfernung 1,7 km
Typ Regionalbahn

Nahversorgung

In Reichweite finden sich 1 Supermarkt.

Supermärkte (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Kurzentrum Waren (Müritz) (992 m)

Umgebung

Mit 6 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 7,8 µg/m³).

Parks (500 m) 6
Grünfläche (500 m) 30.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 2,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 85,8 %
Fernwärme 43,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1968

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 259
Ausländeranteil 6,4 %
Sozialindex (GISD) 73/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Mecklenburgische Seenplatte II – Landkreis Rostock III
SPD 11,4 %
AfD 39,8 %
CDU 17,9 %
Die Linke 10,3 %
FDP 2,9 %
GRÜNE 3,4 %
Tierschutzpartei 1,2 %
FREIE WÄHLER 1,0 %
Volt 0,4 %
BSW 11,1 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 4 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
Grundschule Am Papenberg Grundschule 444 m
Regionale Schule "Friedrich-Dethloff" school 667 m
Richard-Wossidlo-Gymnasium Waren (Müritz) Gymnasium 981 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gewerbegebiet Eichholzstraße in Waren (Müritz) eine gute Wohnlage?

Der Gewerbegebiet Eichholzstraße hat einen Urban Score von 38/100 — eine eher einfache Wohnlage in Waren (Müritz). Der Walkability-Score beträgt 24/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gewerbegebiet Eichholzstraße?

Der Bodenrichtwert am Gewerbegebiet Eichholzstraße beträgt 15 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gewerbegebiet Eichholzstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Waren (Müritz), Bahnhof (Regionalbahn) ist 1,7 km entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gewerbegebiet Eichholzstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Gewerbegebiet Eichholzstraße befinden sich 3 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Gewerbegebiet Eichholzstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gewerbegebiet Eichholzstraße liegt im Jahresmittel bei 7,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 2,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.