Werdersiedlung

Waren (Müritz) · Mecklenburg-Vorpommern

🌾 Eine ruhige, eher ländliche Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 🚗 Eingeschränkter ÖPNV

Leben im Werdersiedlung

Werdersiedlung (Waren (Müritz), Mecklenburg-Vorpommern) gilt als eine ruhige, eher ländliche Wohnlage. Mit 1,4 km bis Waren (Müritz), Bahnhof ist die Anbindung im Alltag eingeschränkt. Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 6 Parks.

34
Urban Score
Unterdurchschnittlich
42
Walkability
Transport 12/100
Walkability 42/100
Grünflächen 53/100
Bildung 22/100
Familie 51/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 125 €/m² (wohnbauflaeche) (Stand 2025).

Bodenrichtwert 125 €/m²
Nutzungsart wohnbauflaeche

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 1,4 km bis Waren (Müritz), Bahnhof ist der ÖPNV nur mit Aufwand nutzbar.

Nächste Haltestelle Waren (Müritz), Bahnhof
Entfernung 1,4 km
Typ Regionalbahn

Nahversorgung

Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt und 1 Bäckerei.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 1
Restaurants (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus MediClin Müritz-Klinikum (1,1 km)

Umgebung

6 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 7,8 µg/m³).

Parks (500 m) 6
Grünfläche (500 m) 30.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 2,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 92,7 %
Fernwärme 42,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1985

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 92
Sozialindex (GISD) 73/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Mecklenburgische Seenplatte II – Landkreis Rostock III
SPD 11,4 %
AfD 39,8 %
CDU 17,9 %
Die Linke 10,3 %
FDP 2,9 %
GRÜNE 3,4 %
Tierschutzpartei 1,2 %
FREIE WÄHLER 1,0 %
Volt 0,4 %
BSW 11,1 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Werdersiedlung in Waren (Müritz) eine gute Wohnlage?

Der Werdersiedlung hat einen Urban Score von 34/100 — eine eher einfache Wohnlage in Waren (Müritz). Der Walkability-Score beträgt 42/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Werdersiedlung?

Der Bodenrichtwert am Werdersiedlung beträgt 125 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Werdersiedlung?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Waren (Müritz), Bahnhof (Regionalbahn) ist 1,4 km entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Werdersiedlung?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Werdersiedlung liegt im Jahresmittel bei 7,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 2,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.