Am Brüggenbach

Warendorf · Nordrhein-Westfalen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung 🌊 Hochwasserrisiko

Leben im Am Brüggenbach

Der Am Brüggenbach in Warendorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine Wohnstraße. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Freckenhorst, Weidbrake (Bus) in 407 m. Im näheren Umfeld liegen 3 Supermärkte, dazu 7 Parks.

46
Urban Score
Durchschnittlich
60
Walkability
Transport 42/100
Walkability 60/100
Grünflächen 58/100
Bildung 28/100
Bezahlbarkeit 74/100
Familie 58/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 150 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 150 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Freckenhorst, Weidbrake (Bus) ist in 407 m zu erreichen. 5 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Freckenhorst, Weidbrake
Entfernung 407 m
Typ Bus
Linien (1 km) 5
S35 S20 R23 N3 R63

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 3 Supermärkte, 1 Bäckerei, 2 Ärzte fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 1
Ärzte (500 m) 2

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 7 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 8,0 µg/m³). Mit 64 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 7
Grünfläche (500 m) 35.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 17,9 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 64 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 88,6 %
Fernwärme 15,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1973

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 772
Ausländeranteil 14,6 %
Sozialindex (GISD) 51/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Warendorf
SPD 18,6 %
CDU 36,6 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 4,1 %
AfD 16,0 %
Die Linke 6,3 %
Tierschutzpartei 1,0 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,8 %
Volt 0,6 %
BSW 3,6 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Brüggenbach in Warendorf eine gute Wohnlage?

Der Am Brüggenbach hat einen Urban Score von 46/100 — eine eher einfache Wohnlage in Warendorf. Der Walkability-Score beträgt 60/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Brüggenbach?

Der Bodenrichtwert am Am Brüggenbach beträgt 150 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Brüggenbach?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Freckenhorst, Weidbrake (Bus) ist 407 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Am Brüggenbach?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Brüggenbach liegt im Jahresmittel bei 8,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Am Brüggenbach ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Am Brüggenbach liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.