Bülstraße

Warendorf · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Bülstraße

Bülstraße (Warendorf, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Warendorf, Stadtgraben (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 194 m. Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 14 Restaurants und 13 Parks.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 62/100

Walkability 89/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 70/100

Bildung 98/100

Bezahlbarkeit 49/100

Familie 88/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 355 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 355 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Warendorf, Stadtgraben (Bus) liegt in 194 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien.

Nächste Haltestelle Warendorf, Stadtgraben

Entfernung 194 m

Typ Bus

Linien (1 km) 17

R23 323 R63 375 R11 311 R15 316 S20 B14 B6 S35 B8 B5 B7 312 R14

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 1 Supermarkt, 5 Bäckereien, 4 Apotheken, 4 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 5

Apotheken (500 m) 4

Ärzte (500 m) 4

Restaurants (500 m) 14

Cafés (500 m) 6

Nächstes Krankenhaus Josephs-Hospital (1,4 km)

Umgebung

13 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 7,7 µg/m³). 63 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 13

Grünfläche (500 m) 65.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 18,4 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 71,8 %

Fernwärme 25,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1939

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.677

Ausländeranteil 19,1 %

Sozialindex (GISD) 51/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Warendorf

SPD 18,6 %

CDU 36,6 %

GRÜNE 11,3 %

FDP 4,1 %

AfD 16,0 %

Die Linke 6,3 %

Tierschutzpartei 1,0 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

Volt 0,6 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 10 Schulen und 5 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Grundschule 343 m

Overbergschule school 604 m

Mariengymnasium Warendorf Gymnasium 681 m

Laurentiusschule Grundschule 687 m

Bodelschwingh-Grundschule Grundschule 713 m

Johann-Heinrich-Schmülling-Schule school 771 m

Gymnasium Laurentianum Gymnasium 963 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Bülstraße in Warendorf eine gute Wohnlage?

Ja, der Bülstraße hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Warendorf. Der Walkability-Score beträgt 89/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Bülstraße?

Der Bodenrichtwert am Bülstraße beträgt 355 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Bülstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Warendorf, Stadtgraben (Bus) ist 194 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Bülstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Bülstraße befinden sich 10 Schulen (3 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Bülstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Bülstraße liegt im Jahresmittel bei 7,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.