Grabbehof
Warendorf · Nordrhein-Westfalen
Leben im Grabbehof
Grabbehof (Warendorf, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Warendorf, Gesamtschule (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 215 m. In 500 m Umkreis finden sich 2 Supermärkte, in 1 km 3 Schulen.
Immobilien
Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 315 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).
ÖPNV & Infrastruktur
Die Haltestelle Warendorf, Gesamtschule (Bus) ist nur 215 m entfernt — sehr gute Anbindung. 10 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.
Nahversorgung
Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 1 Bäckerei, 1 Apotheke.
Umgebung
Auffällig ist der hohe Grünanteil: 13 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 7,6 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Mit 57 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.
Risiken & Energie
Soziales Profil
Bildung & Kitas
Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 7 Kitas.
Häufig gestellte Fragen
Ist der Grabbehof in Warendorf eine gute Wohnlage?
Der Grabbehof hat einen Urban Score von 59/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Warendorf. Der Walkability-Score beträgt 68/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.
Wie hoch sind die Immobilienpreise am Grabbehof?
Der Bodenrichtwert am Grabbehof beträgt 315 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).
Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Grabbehof?
Die nächste ÖPNV-Haltestelle Warendorf, Gesamtschule (Bus) ist 215 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.
Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Grabbehof?
Im Umkreis von 1 km um den Grabbehof befinden sich 3 Schulen (1 Grundschulen) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.
Wie ist die Luftqualität am Grabbehof?
Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Grabbehof liegt im Jahresmittel bei 7,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:
Quellen & Methodik
Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:
- OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
- Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
- BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
- GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
- Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
- Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
- Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
- GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
- Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
- Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
- Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land
Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.