Küstersgäßchen

Wassenberg · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Küstersgäßchen

In Wassenberg zählt der Küstersgäßchen zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 120 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Wassenberg, Burg (U-Bahn). Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 65 Tausend m² Grünfläche.

66
Urban Score
Gut
66
Walkability
Transport 84/100
Walkability 66/100
Grünflächen 95/100
Bildung 56/100
Bezahlbarkeit 58/100
Familie 73/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 270 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 270 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Wassenberg, Burg (U-Bahn) ist nur 120 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien.

Nächste Haltestelle Wassenberg, Burg
Entfernung 120 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 7
413 495 WA1 SB1 SB5 405 406

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 10 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 10
Restaurants (500 m) 6
Cafés (500 m) 5
Nächstes Krankenhaus Orthopädische unfallchirugische Praxisklinik Wassenberg (515 m)

Umgebung

Mit 13 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,9 µg/m³). Mit 60 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Nächster Park Stadtpark (91 m)
Parks (500 m) 13
Grünfläche (500 m) 65.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 15,9 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 60 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 97,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1953

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 744
Ausländeranteil 18,8 %
Sozialindex (GISD) 67/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Heinsberg
SPD 17,1 %
CDU 35,2 %
GRÜNE 8,7 %
FDP 4,2 %
AfD 20,1 %
Die Linke 6,3 %
Tierschutzpartei 1,6 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,8 %
Volt 0,7 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 3 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
Gemeinschaftsgrundschule Am Burgberg Grundschule 153 m
Betty-Reis-Gesamtschule Gesamtschule 875 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Küstersgäßchen in Wassenberg eine gute Wohnlage?

Der Küstersgäßchen hat einen Urban Score von 66/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Wassenberg. Der Walkability-Score beträgt 66/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Küstersgäßchen?

Der Bodenrichtwert am Küstersgäßchen beträgt 270 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Küstersgäßchen?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wassenberg, Burg (U-Bahn) ist 120 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Küstersgäßchen?

Im Umkreis von 1 km um den Küstersgäßchen befinden sich 2 Schulen (1 Grundschulen) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Küstersgäßchen?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Küstersgäßchen liegt im Jahresmittel bei 4,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Ähnliche Straßen in Wassenberg

Auf dem Burgberg Score 68
Fischersgässchen Score 63
Pontorsonallee Score 62
Sibyllengäßchen Score 62
Roßtorplatz Score 63

Mehr über Wassenberg

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Wassenberg

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Günstigste Straßen Teuerste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen Ruhigste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Nordrhein-Westfalen › 🏘️ Alle Straßen in Wassenberg › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.