Oberer Kulenberg

Wassenberg · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Oberer Kulenberg

Oberer Kulenberg (Wassenberg, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Wassenberg, Roermonder Straße (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 207 m. Die Umgebung bietet 115 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

60
Urban Score
Gut
66
Walkability
Transport 74/100
Walkability 66/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 48/100
Bezahlbarkeit 64/100
Familie 64/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 220 €/m² (MK - Kerngebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 220 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Wassenberg, Roermonder Straße (U-Bahn) liegt in 207 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien.

Nächste Haltestelle Wassenberg, Roermonder Straße
Entfernung 207 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 6
WA1 413 495 SB1 SB5 405

Nahversorgung

Mit insgesamt 10 Nahversorgern (1 Bäckerei, 1 Apotheke, 8 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 8
Restaurants (500 m) 6
Cafés (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus Orthopädische unfallchirugische Praxisklinik Wassenberg (604 m)

Umgebung

Mit 23 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 4,9 µg/m³). 61 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 23
Grünfläche (500 m) 115.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 15,9 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 61 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 87,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1964

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 586
Ausländeranteil 17,8 %
Sozialindex (GISD) 67/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Heinsberg
SPD 17,1 %
CDU 35,2 %
GRÜNE 8,7 %
FDP 4,2 %
AfD 20,1 %
Die Linke 6,3 %
Tierschutzpartei 1,6 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,8 %
Volt 0,7 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

1 Schule und 2 Kitas stehen im 1-km-Radius zur Verfügung.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Gemeinschaftsgrundschule Am Burgberg Grundschule 562 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Oberer Kulenberg in Wassenberg eine gute Wohnlage?

Der Oberer Kulenberg hat einen Urban Score von 60/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Wassenberg. Der Walkability-Score beträgt 66/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Oberer Kulenberg?

Der Bodenrichtwert am Oberer Kulenberg beträgt 220 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Oberer Kulenberg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wassenberg, Roermonder Straße (U-Bahn) ist 207 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Oberer Kulenberg?

Im Umkreis von 1 km um den Oberer Kulenberg befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Oberer Kulenberg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Oberer Kulenberg liegt im Jahresmittel bei 4,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Am Kulenberg Score 61
Campanusstraße Score 59
An der Haag Score 60
Am Roßtor Score 62
Roßtorplatz Score 63

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.