Paulusbruch

Wassenberg · Nordrhein-Westfalen

🏠 Eine Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Paulusbruch

In Wassenberg zählt der Paulusbruch zu den Adressen, die als eine Wohnstraße einzuordnen sind. Die U-Bahn-Haltestelle Wassenberg, Effeld Veilchenweg liegt nur 292 m entfernt. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 110 Tausend m² Grünfläche.

34
Urban Score
Unterdurchschnittlich
12
Walkability
Transport 52/100
Walkability 12/100
Grünflächen 70/100
Bezahlbarkeit 64/100
Familie 32/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 220 €/m² (MD - Dorfgebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 220 €/m²
Nutzungsart MD - Dorfgebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Wassenberg, Effeld Veilchenweg (U-Bahn) liegt in 292 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 1 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Wassenberg, Effeld Veilchenweg
Entfernung 292 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 1
405

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 2

Umgebung

22 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 5,2 µg/m³).

Parks (500 m) 22
Grünfläche (500 m) 110.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 16,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 92,1 %
Fernwärme 42,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1973

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 249
Ausländeranteil 19,5 %
Sozialindex (GISD) 67/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Heinsberg
SPD 17,1 %
CDU 35,2 %
GRÜNE 8,7 %
FDP 4,2 %
AfD 20,1 %
Die Linke 6,3 %
Tierschutzpartei 1,6 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,8 %
Volt 0,7 %
BSW 3,9 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Paulusbruch in Wassenberg eine gute Wohnlage?

Der Paulusbruch hat einen Urban Score von 34/100 — eine eher einfache Wohnlage in Wassenberg. Der Walkability-Score beträgt 12/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Paulusbruch?

Der Bodenrichtwert am Paulusbruch beträgt 220 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Paulusbruch?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wassenberg, Effeld Veilchenweg (U-Bahn) ist 292 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 1 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Paulusbruch?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Paulusbruch liegt im Jahresmittel bei 5,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.