Am Bräuwinkelberg

Wasserburg a.Inn · Bayern

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Bräuwinkelberg

Am Bräuwinkelberg (Wasserburg a.Inn, Bayern) gilt als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Wasserburg, Gymnasium (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 167 m. In 500 m Umkreis finden sich 3 Supermärkte, in 1 km 15 Schulen.

66
Urban Score
Gut
91
Walkability
Transport 45/100
Walkability 91/100
Grünflächen 70/100
Bildung 91/100
Familie 82/100

Immobilien

Bodenrichtwert für Bayern ist noch nicht eingebunden — die Veröffentlichung des Gutachterausschusses ist in Vorbereitung. BRW-Daten stammen aus dem BORIS-Register und werden nicht flächendeckend in allen Bundesländern publiziert. Immobilienübersicht für Wasserburg a.Inn →

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Wasserburg, Gymnasium (Bus) ist nur 167 m entfernt — sehr gute Anbindung.

Nächste Haltestelle Wasserburg, Gymnasium
Entfernung 167 m
Typ Bus

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 3 Supermärkte, 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 1 Arzt im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 13
Cafés (500 m) 3

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 43 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 7,8 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 43
Grünfläche (500 m) 215.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 12,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 87,0 %
Fernwärme 5,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1984

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 538
Ausländeranteil 25,8 %
Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rosenheim
CSU 37,6 %
SPD 9,6 %
GRÜNE 12,5 %
FDP 4,7 %
AfD 19,6 %
FREIE WÄHLER 4,7 %
Die Linke 5,0 %
dieBasis 0,6 %
Volt 0,5 %
BSW 3,0 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 15 Schulen und 4 Kitas im Umkreis von 1 km.

2
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
Luitpold-Gymnasium Wasserburg Gymnasium 144 m
Staatliche Fachoberschule und Berufsoberschule Wasserburg Oberschule 612 m
Berufliche Oberschule Wasserburg Oberschule 616 m
Staatliche Berufsschule Wasserburg Berufsschule 639 m
Staatliche Fachoberschule Wasserburg Oberschule 657 m
Grundschule Grundschule 658 m
Grundschule Grundschule 675 m
Förderschule Wasserburg Förderschule 679 m
Fachhochschule für öffentliche Verwaltung und Rechtspflege school 701 m
Staatliche Landwirtschaftsschule Wasserburg school 702 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Bräuwinkelberg in Wasserburg a.Inn eine gute Wohnlage?

Der Am Bräuwinkelberg hat einen Urban Score von 66/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Wasserburg a.Inn. Der Walkability-Score beträgt 91/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Bräuwinkelberg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wasserburg, Gymnasium (Bus) ist 167 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Bräuwinkelberg?

Im Umkreis von 1 km um den Am Bräuwinkelberg befinden sich 15 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Bräuwinkelberg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Bräuwinkelberg liegt im Jahresmittel bei 7,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 12,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

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