Bauerschweizer-Durchgang

Wasserburg a.Inn · Bayern

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Bauerschweizer-Durchgang

Bauerschweizer-Durchgang (Wasserburg a.Inn, Bayern) gilt als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Die Bus-Haltestelle Wasserburg, Burg liegt nur 112 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 2 Supermärkte, in 1 km 15 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 50/100

Walkability 96/100

Grünflächen 70/100

Bildung 91/100

Familie 82/100

Immobilien

Bodenrichtwert für Bayern ist noch nicht eingebunden — die Veröffentlichung des Gutachterausschusses ist in Vorbereitung. BRW-Daten stammen aus dem BORIS-Register und werden nicht flächendeckend in allen Bundesländern publiziert. Immobilienübersicht für Wasserburg a.Inn →

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Wasserburg, Burg (Bus) ist nur 112 m entfernt — sehr gute Anbindung.

Nächste Haltestelle Wasserburg, Burg

Entfernung 112 m

Typ Bus

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 4 Bäckereien, 2 Apotheken, 4 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 4

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 4

Restaurants (500 m) 21

Cafés (500 m) 8

Nächstes Krankenhaus Inn-Salzach-Klinikum (1,9 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 31 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 7,8 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 31

Grünfläche (500 m) 155.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 12,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 80,3 %

Fernwärme 5,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1940

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.428

Ausländeranteil 20,5 %

Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Rosenheim

CSU 37,6 %

SPD 9,6 %

GRÜNE 12,5 %

FDP 4,7 %

AfD 19,6 %

FREIE WÄHLER 4,7 %

Die Linke 5,0 %

dieBasis 0,6 %

Volt 0,5 %

BSW 3,0 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 15 Schulen und 4 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Fachhochschule für öffentliche Verwaltung und Rechtspflege school 139 m

Förderschule Wasserburg Förderschule 429 m

Grundschule Grundschule 504 m

Grundschule Grundschule 524 m

Berufliche Oberschule Wasserburg Oberschule 594 m

Staatliche Fachoberschule Wasserburg Oberschule 627 m

Staatliche Fachoberschule und Berufsoberschule Wasserburg Oberschule 634 m

Staatliche Berufsschule Wasserburg Berufsschule 676 m

Staatliche Landwirtschaftsschule Wasserburg school 680 m

Luitpold-Gymnasium Wasserburg Gymnasium 709 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Bauerschweizer-Durchgang in Wasserburg a.Inn eine gute Wohnlage?

Der Bauerschweizer-Durchgang hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Wasserburg a.Inn. Der Walkability-Score beträgt 96/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Bauerschweizer-Durchgang?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wasserburg, Burg (Bus) ist 112 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Bauerschweizer-Durchgang?

Im Umkreis von 1 km um den Bauerschweizer-Durchgang befinden sich 15 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Bauerschweizer-Durchgang?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Bauerschweizer-Durchgang liegt im Jahresmittel bei 7,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 12,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.