Kaspar-Aiblinger-Platz

Wasserburg a.Inn · Bayern

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kaspar-Aiblinger-Platz

Kaspar-Aiblinger-Platz (Wasserburg a.Inn, Bayern) gilt als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Die Bus-Haltestelle Wasserburg, Heisererplatz liegt nur 78 m entfernt. Die Umgebung bietet 100 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 54/100

Walkability 70/100

Grünflächen 70/100

Bildung 89/100

Familie 80/100

Immobilien

Bodenrichtwert für Bayern ist noch nicht eingebunden — die Veröffentlichung des Gutachterausschusses ist in Vorbereitung. BRW-Daten stammen aus dem BORIS-Register und werden nicht flächendeckend in allen Bundesländern publiziert. Immobilienübersicht für Wasserburg a.Inn →

ÖPNV & Infrastruktur

Wasserburg, Heisererplatz (Bus) liegt in 78 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung.

Nächste Haltestelle Wasserburg, Heisererplatz

Entfernung 78 m

Typ Bus

Nahversorgung

Mit insgesamt 10 Nahversorgern (4 Bäckereien, 2 Apotheken, 4 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Bäckereien (500 m) 4

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 4

Restaurants (500 m) 21

Cafés (500 m) 8

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 20 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 7,8 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 20

Grünfläche (500 m) 100.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 12,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 87,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1938

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.414

Ausländeranteil 23,3 %

Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Rosenheim

CSU 37,6 %

SPD 9,6 %

GRÜNE 12,5 %

FDP 4,7 %

AfD 19,6 %

FREIE WÄHLER 4,7 %

Die Linke 5,0 %

dieBasis 0,6 %

Volt 0,5 %

BSW 3,0 %

Bildung & Kitas

Mit 12 Schulen und 3 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Förderschule Wasserburg Förderschule 55 m

Grundschule Grundschule 146 m

Grundschule Grundschule 179 m

Fachhochschule für öffentliche Verwaltung und Rechtspflege school 349 m

Luitpold-Gymnasium Wasserburg Gymnasium 815 m

Berufliche Oberschule Wasserburg Oberschule 944 m

Staatliche Fachoberschule und Berufsoberschule Wasserburg Oberschule 977 m

Staatliche Fachoberschule Wasserburg Oberschule 981 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kaspar-Aiblinger-Platz in Wasserburg a.Inn eine gute Wohnlage?

Der Kaspar-Aiblinger-Platz hat einen Urban Score von 62/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Wasserburg a.Inn. Der Walkability-Score beträgt 70/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kaspar-Aiblinger-Platz?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wasserburg, Heisererplatz (Bus) ist 78 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kaspar-Aiblinger-Platz?

Im Umkreis von 1 km um den Kaspar-Aiblinger-Platz befinden sich 12 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kaspar-Aiblinger-Platz?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kaspar-Aiblinger-Platz liegt im Jahresmittel bei 7,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 12,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.