Am Bohlgarten

Wathlingen · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Am Bohlgarten

In Wathlingen zählt der Am Bohlgarten zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Wathlingen Uetzer Weg 2 (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 83 m. Auf 40 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 63/100

Walkability 27/100

Grünflächen 62/100

Bildung 48/100

Familie 62/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 110 €/m² (Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 110 €/m²

Nutzungsart M

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Wathlingen Uetzer Weg 2 (Bus) ist nur 83 m entfernt — sehr gute Anbindung. 3 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Wathlingen Uetzer Weg 2

Entfernung 83 m

Typ Bus

Linien (1 km) 3

927 600 510

Nahversorgung

Im näheren Umfeld liegen 1 Apotheke.

Apotheken (500 m) 1

Restaurants (500 m) 3

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 8 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,1 µg/m³).

Parks (500 m) 8

Grünfläche (500 m) 40.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 94,2 %

Fernwärme 39,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1948

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 552

Ausländeranteil 22,1 %

Sozialindex (GISD) 60/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Celle – Uelzen

SPD 20,9 %

CDU 29,7 %

GRÜNE 10,2 %

FDP 4,3 %

AfD 20,3 %

Die Linke 7,0 %

Tierschutzpartei 1,3 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 1,0 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,6 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 2 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Wathlingen Grundschule 518 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Bohlgarten in Wathlingen eine gute Wohnlage?

Der Am Bohlgarten hat einen Urban Score von 46/100 — eine eher einfache Wohnlage in Wathlingen. Der Walkability-Score beträgt 27/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Bohlgarten?

Der Bodenrichtwert am Am Bohlgarten beträgt 110 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Bohlgarten?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wathlingen Uetzer Weg 2 (Bus) ist 83 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 3 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Bohlgarten?

Im Umkreis von 1 km um den Am Bohlgarten befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Bohlgarten?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Bohlgarten liegt im Jahresmittel bei 3,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.