Salhop

Wedemark · Niedersachsen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Salhop

Der Salhop in Wedemark (Niedersachsen) ist eine Wohnstraße. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Mellendorf Berliner Straße (Bus) in 352 m. Die Umgebung bietet 35 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

47
Urban Score
Durchschnittlich
29
Walkability
Transport 50/100
Walkability 29/100
Grünflächen 58/100
Bildung 76/100
Familie 70/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 330 €/m² (Wohngebiet) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 330 €/m²
Nutzungsart W
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Mellendorf Berliner Straße (Bus) liegt 352 m entfernt. 8 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Mellendorf Berliner Straße
Entfernung 352 m
Typ Bus
Linien (1 km) 8
694 696 692 695 690 698 652 697

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 4 Ärzte.

Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 4

Umgebung

7 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,2 µg/m³).

Parks (500 m) 7
Grünfläche (500 m) 35.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 95,8 %
Fernwärme 59,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1992

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 413
Ausländeranteil 23,5 %
Sozialindex (GISD) 49/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Hannover-Land I
SPD 22,7 %
CDU 29,8 %
GRÜNE 11,4 %
FDP 4,6 %
AfD 17,4 %
Die Linke 6,9 %
Tierschutzpartei 1,2 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,5 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 6 Schulen und 2 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

1
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Schule unter den Eichen school 636 m
Konrad Adenauer Hauptschule Hauptschule 806 m
Gymnasium Mellendorf Gymnasium 883 m
Realschule Wedemark Realschule 891 m
Margot-Friedländer-Gesamtschule Wedemark Gesamtschule 956 m
Grundschule Grundschule 995 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Salhop in Wedemark eine gute Wohnlage?

Der Salhop hat einen Urban Score von 47/100 — eine eher einfache Wohnlage in Wedemark. Der Walkability-Score beträgt 29/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Salhop?

Der Bodenrichtwert am Salhop beträgt 330 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Salhop?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Mellendorf Berliner Straße (Bus) ist 352 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Salhop?

Im Umkreis von 1 km um den Salhop befinden sich 6 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Salhop?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Salhop liegt im Jahresmittel bei 3,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Ähnliche Straßen in Wedemark

Am Rutenberge Score 45
Brelinger Straße Score 53
Nektarweg Score 50
Ernst-Lindmüller-Straße Score 41
Erich-Voss-Weg Score 37

Mehr über Wedemark

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Wedemark

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Niedersachsen › 🏘️ Alle Straßen in Wedemark › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.