Am Dwarstief

Weener · Niedersachsen

🏠 Eine Wohnstraße

Leben im Am Dwarstief

Am Dwarstief (Weener, Niedersachsen) gilt als eine Wohnstraße. Bis zur Bus-Haltestelle Tichelwarf, Tichelwarfer Str. 113/126, Mast 1 sind es 375 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 10 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 37/100

Walkability 18/100

Grünflächen 30/100

Bildung 45/100

Familie 48/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 65 €/m² (Wohngebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 65 €/m²

Nutzungsart W

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Tichelwarf, Tichelwarfer Str. 113/126, Mast 1 (Bus) liegt 375 m entfernt. 3 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Tichelwarf, Tichelwarfer Str. 113/126, Mast 1

Entfernung 375 m

Typ Bus

Linien (1 km) 3

N62 624 635

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Bäckerei.

Bäckereien (500 m) 1

Umgebung

Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 2

Grünfläche (500 m) 10.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 89,4 %

Fernwärme 27,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1986

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 556

Ausländeranteil 20,3 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Unterems

SPD 21,7 %

CDU 32,8 %

GRÜNE 7,2 %

FDP 3,9 %

AfD 20,9 %

Die Linke 6,6 %

Tierschutzpartei 1,1 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

PIRATEN 0,1 %

Volt 0,3 %

BSW 3,7 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 2 Schulen und 1 Kita.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Holthusen Grundschule 486 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Dwarstief in Weener eine gute Wohnlage?

Der Am Dwarstief hat einen Urban Score von 33/100 — eine eher einfache Wohnlage in Weener. Der Walkability-Score beträgt 18/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Dwarstief?

Der Bodenrichtwert am Am Dwarstief beträgt 65 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Dwarstief?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Tichelwarf, Tichelwarfer Str. 113/126, Mast 1 (Bus) ist 375 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 3 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Dwarstief?

Im Umkreis von 1 km um den Am Dwarstief befinden sich 2 Schulen (1 Grundschulen) sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Dwarstief?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Dwarstief liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 11,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.