Broeksgaste

Weener · Niedersachsen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Broeksgaste

Broeksgaste (Weener, Niedersachsen) gilt als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Bis zur Bus-Haltestelle Weener, Bahnhof, Mast 1 sind es 406 m. Mit 3 Supermärkten und 3 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 47/100

Walkability 67/100

Grünflächen 51/100

Bildung 48/100

Familie 54/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 65 €/m² (WA) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 65 €/m²

Nutzungsart WA

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur Bus-Haltestelle Weener, Bahnhof, Mast 1 sind 406 m Fußweg notwendig. Insgesamt 7 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Weener, Bahnhof, Mast 1

Entfernung 406 m

Typ Bus

Linien (1 km) 7

635 N62 620 641 631 624 632

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 3 Supermärkte, 3 Bäckereien, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 3

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 3

Nächstes Krankenhaus Krankenhaus Rheiderland (617 m)

Umgebung

3 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Nächster Park Hessepark (412 m)

Parks (500 m) 3

Grünfläche (500 m) 15.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 88,0 %

Fernwärme 28,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1968

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 274

Ausländeranteil 22,1 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Unterems

SPD 21,7 %

CDU 32,8 %

GRÜNE 7,2 %

FDP 3,9 %

AfD 20,9 %

Die Linke 6,6 %

Tierschutzpartei 1,1 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

PIRATEN 0,1 %

Volt 0,3 %

BSW 3,7 %

Bildung & Kitas

3 Schulen und 1 Kita sind in 1 km Entfernung erreichbar.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Oberschule Weener Oberschule 304 m

Grundschule Weener Grundschule 314 m

Pestalozzi-Schule school 918 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Broeksgaste in Weener eine gute Wohnlage?

Der Broeksgaste hat einen Urban Score von 51/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Weener. Der Walkability-Score beträgt 67/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Broeksgaste?

Der Bodenrichtwert am Broeksgaste beträgt 65 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Broeksgaste?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Weener, Bahnhof, Mast 1 (Bus) ist 406 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Broeksgaste?

Im Umkreis von 1 km um den Broeksgaste befinden sich 3 Schulen (1 Grundschulen) sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Broeksgaste?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Broeksgaste liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 11,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.