In den Dobben

Weener · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung

Leben im In den Dobben

In den Dobben (Weener, Niedersachsen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 230 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Weener, Berliner Str./Hütthaussiedlung, Mast 1 (Bus).

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 57/100

Walkability 19/100

Grünflächen 19/100

Bildung 52/100

Familie 51/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 70 €/m² (WA) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 70 €/m²

Nutzungsart WA

ÖPNV & Infrastruktur

Weener, Berliner Str./Hütthaussiedlung, Mast 1 (Bus) liegt in 230 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 6 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Weener, Berliner Str./Hütthaussiedlung, Mast 1

Entfernung 230 m

Typ Bus

Linien (1 km) 6

635 N62 641 624 620 631

Nahversorgung

In Reichweite finden sich 2 Bäckereien.

Bäckereien (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Krankenhaus Rheiderland (1,1 km)

Umgebung

Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 1

Grünfläche (500 m) 5.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 94,5 %

Fernwärme 30,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1967

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 528

Ausländeranteil 20,9 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Unterems

SPD 21,7 %

CDU 32,8 %

GRÜNE 7,2 %

FDP 3,9 %

AfD 20,9 %

Die Linke 6,6 %

Tierschutzpartei 1,1 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

PIRATEN 0,1 %

Volt 0,3 %

BSW 3,7 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 2 Schulen und 2 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Oberschule Weener Oberschule 340 m

Grundschule Weener Grundschule 444 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der In den Dobben in Weener eine gute Wohnlage?

Der In den Dobben hat einen Urban Score von 37/100 — eine eher einfache Wohnlage in Weener. Der Walkability-Score beträgt 19/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am In den Dobben?

Der Bodenrichtwert am In den Dobben beträgt 70 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am In den Dobben?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Weener, Berliner Str./Hütthaussiedlung, Mast 1 (Bus) ist 230 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des In den Dobben?

Im Umkreis von 1 km um den In den Dobben befinden sich 2 Schulen (1 Grundschulen) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am In den Dobben?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am In den Dobben liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 11,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.