Am kleinen Graf
Weeze · Nordrhein-Westfalen
Leben im Am kleinen Graf
Am kleinen Graf (Weeze, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine ruhige, eher ländliche Wohnlage. Zum nächsten ÖPNV-Halt (Weeze Bahnhof Bstg 2) sind 1,1 km zurückzulegen. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 60 Tausend m² Grünfläche.
Immobilien
Der Bodenrichtwert liegt bei 185 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).
ÖPNV & Infrastruktur
Die nächste Haltestelle Weeze Bahnhof Bstg 2 (Bus) ist 1,1 km entfernt — im Alltag eher eingeschränkt.
Nahversorgung
Im 500-m-Radius sind in OpenStreetMap aktuell keine Geschäfte oder Dienstleister erfasst. Diese Lage ist daher primär für den eigenen Pkw oder längere Wege ausgelegt.
Umgebung
Mit 12 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 4,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Mit 57 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.
Risiken & Energie
Soziales Profil
Bildung & Kitas
In 1 km Reichweite liegen 2 Schulen und 3 Kitas.
Häufig gestellte Fragen
Ist der Am kleinen Graf in Weeze eine gute Wohnlage?
Der Am kleinen Graf hat einen Urban Score von 32/100 — eine eher einfache Wohnlage in Weeze. Der Walkability-Score beträgt 5/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.
Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am kleinen Graf?
Der Bodenrichtwert am Am kleinen Graf beträgt 185 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).
Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am kleinen Graf?
Die nächste ÖPNV-Haltestelle Weeze Bahnhof Bstg 2 (Bus) ist 1,1 km entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.
Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am kleinen Graf?
Im Umkreis von 1 km um den Am kleinen Graf befinden sich 2 Schulen (1 Grundschulen) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.
Wie ist die Luftqualität am Am kleinen Graf?
Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am kleinen Graf liegt im Jahresmittel bei 4,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 14,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).
Besteht am Am kleinen Graf ein Hochwasserrisiko?
Ja, der Am kleinen Graf liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:
Quellen & Methodik
Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:
- OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
- Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
- BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
- GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
- Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
- Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
- Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
- GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
- Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
- Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
- Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land
Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.