Maaseiker Straße

Wegberg · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Maaseiker Straße

Maaseiker Straße (Wegberg, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Wegberg, Bildungscampus (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 98 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 405 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 87/100

Walkability 12/100

Grünflächen 70/100

Bildung 74/100

Bezahlbarkeit 79/100

Familie 72/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 120 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 120 €/m²

Nutzungsart G - Gewerbe

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Wegberg, Bildungscampus (U-Bahn) liegt in 98 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 7 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Wegberg, Bildungscampus

Entfernung 98 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 7

411 SB8 418 412 017 413 WG1

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 2

Umgebung

81 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,8 µg/m³).

Parks (500 m) 81

Grünfläche (500 m) 405.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 16,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 84,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1970

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 220

Ausländeranteil 22,1 %

Sozialindex (GISD) 67/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Heinsberg

SPD 17,1 %

CDU 35,2 %

GRÜNE 8,7 %

FDP 4,2 %

AfD 20,1 %

Die Linke 6,3 %

Tierschutzpartei 1,6 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

Volt 0,7 %

BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 2 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Maximilian-Kolbe-Gymnasium Gymnasium 303 m

Edith-Stein-Realschule Realschule 329 m

GHS Wegberg school 374 m

Erich-Kästner-Grundschule Grundschule 467 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Maaseiker Straße in Wegberg eine gute Wohnlage?

Der Maaseiker Straße hat einen Urban Score von 52/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Wegberg. Der Walkability-Score beträgt 12/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Maaseiker Straße?

Der Bodenrichtwert am Maaseiker Straße beträgt 120 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Maaseiker Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wegberg, Bildungscampus (U-Bahn) ist 98 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Maaseiker Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Maaseiker Straße befinden sich 4 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Maaseiker Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Maaseiker Straße liegt im Jahresmittel bei 4,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.