Am Elsternbusch

Welver · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Am Elsternbusch

In Welver zählt der Am Elsternbusch zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Welver, Am Hachenbruch (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 154 m. Versorgt wird die Lage von 3 Supermärkten und 2 Restaurants und 6 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 64/100

Walkability 41/100

Grünflächen 53/100

Bildung 33/100

Bezahlbarkeit 80/100

Familie 57/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 110 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 110 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Welver, Am Hachenbruch (Bus) ist nur 154 m entfernt — sehr gute Anbindung. 6 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Welver, Am Hachenbruch

Entfernung 154 m

Typ Bus

Linien (1 km) 6

B3 625 B2 522 626 B1

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 3 Supermärkte im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 3

Restaurants (500 m) 2

Umgebung

6 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 7,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 6

Grünfläche (500 m) 30.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 9,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 91,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1973

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 379

Ausländeranteil 19,7 %

Sozialindex (GISD) 52/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Soest

SPD 18,4 %

CDU 35,0 %

GRÜNE 10,0 %

FDP 4,1 %

AfD 18,9 %

Die Linke 6,1 %

Tierschutzpartei 1,2 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 0,5 %

BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 3 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Bernhard-Honkamp-Schule school 641 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Elsternbusch in Welver eine gute Wohnlage?

Der Am Elsternbusch hat einen Urban Score von 46/100 — eine eher einfache Wohnlage in Welver. Der Walkability-Score beträgt 41/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Elsternbusch?

Der Bodenrichtwert am Am Elsternbusch beträgt 110 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Elsternbusch?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Welver, Am Hachenbruch (Bus) ist 154 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Elsternbusch?

Im Umkreis von 1 km um den Am Elsternbusch befinden sich 1 Schulen sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Elsternbusch?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Elsternbusch liegt im Jahresmittel bei 7,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 9,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.