Via Pretoria

Welzheim · Baden-Württemberg

🏠 Eine Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Via Pretoria

Via Pretoria (Welzheim, Baden-Württemberg) gilt als eine Wohnstraße. In rund 282 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Welzheim Naturfreundehaus (Bus). Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 115 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 35/100

Walkability 10/100

Grünflächen 96/100

Bildung 51/100

Familie 64/100

Immobilien

Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Welzheim Naturfreundehaus (Bus) liegt in 282 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung.

Nächste Haltestelle Welzheim Naturfreundehaus

Entfernung 282 m

Typ Bus

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Geriatrische Reha-Klinik Bethel Welzheim (798 m)

Umgebung

23 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,5 µg/m³).

Nächster Park Archäologischer Park Ostkastell (76 m)

Parks (500 m) 23

Grünfläche (500 m) 115.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 97,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1970

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 174

Ausländeranteil 25,1 %

Sozialindex (GISD) 40/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Waiblingen

CDU 33,3 %

SPD 14,7 %

GRÜNE 12,8 %

FDP 6,8 %

AfD 18,6 %

Die Linke 5,8 %

dieBasis 0,5 %

FREIE WÄHLER 1,3 %

Volt 0,6 %

BSW 3,8 %

Bildung & Kitas

Mit 5 Schulen und 1 Kita im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Förderschule Förderschule 283 m

Schulzentrum Welzheim school 427 m

Bürgfeldschule Grund- und Hauptschule Hauptschule 458 m

Kastell-Realschule Realschule 466 m

Hofgarten-Grundschule Grundschule 627 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Via Pretoria in Welzheim eine gute Wohnlage?

Der Via Pretoria hat einen Urban Score von 42/100 — eine eher einfache Wohnlage in Welzheim. Der Walkability-Score beträgt 10/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Via Pretoria?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Welzheim Naturfreundehaus (Bus) ist 282 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Via Pretoria?

Im Umkreis von 1 km um den Via Pretoria befinden sich 5 Schulen (1 Grundschulen) sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Via Pretoria?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Via Pretoria liegt im Jahresmittel bei 3,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.