Phöbener Straße

Werder (Havel) · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung

Leben im Phöbener Straße

Phöbener Straße (Werder (Havel), Brandenburg) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 82 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Werder (Havel), Phöbener Str. (Bus). Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 10 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 74/100

Walkability 14/100

Grünflächen 30/100

Bildung 50/100

Familie 54/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 70 €/m² ({'art': '1300', 'ergaenzung': '1022'}) ausgewiesen (Stand 2023).

Bodenrichtwert 70 €/m²

Nutzungsart {'art': '1300', 'ergaenzung': '1022'}

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Werder (Havel), Phöbener Str. (Bus) ist nur 82 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 12 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Werder (Havel), Phöbener Str.

Entfernung 82 m

Typ Bus

Linien (1 km) 12

RB20 RB22 RB21 RE1 634 632 631 641 635 633 630 607

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 3

Nächstes Krankenhaus Ambulante Psychosomatik & Familienclearing GmbH (1,9 km)

Umgebung

Mit PM2,5 von 9,4 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 2

Grünfläche (500 m) 10.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 9,4 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 14,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 85,5 %

Fernwärme 48,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1954

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 321

Ausländeranteil 53,3 %

Sozialindex (GISD) 45/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Brandenburg an der Havel – Potsdam-Mittelmark I – Havelland III – Teltow-Fläming I

SPD 17,2 %

AfD 31,4 %

CDU 18,3 %

FDP 2,9 %

GRÜNE 6,0 %

Die Linke 10,8 %

FREIE WÄHLER 1,5 %

Volt 0,7 %

BSW 10,2 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 2 Schulen und 2 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Freie Waldorfschule Werder school 510 m

Ernst-Haeckel-Gymnasium Gymnasium 761 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Phöbener Straße in Werder (Havel) eine gute Wohnlage?

Der Phöbener Straße hat einen Urban Score von 40/100 — eine eher einfache Wohnlage in Werder (Havel). Der Walkability-Score beträgt 14/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Phöbener Straße?

Der Bodenrichtwert am Phöbener Straße beträgt 70 €/m² (Stand 2023) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Phöbener Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Werder (Havel), Phöbener Str. (Bus) ist 82 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Phöbener Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Phöbener Straße befinden sich 2 Schulen (1 Gymnasien) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Phöbener Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Phöbener Straße liegt im Jahresmittel bei 9,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 14,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.