Im Roeland

Werdohl · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌊 Hochwasserrisiko

Leben im Im Roeland

In Werdohl zählt der Im Roeland zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Werdohl, Am Paulstück (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 90 m.

31
Urban Score
Unterdurchschnittlich
4
Walkability
Transport 73/100
Walkability 4/100
Grünflächen 19/100
Bildung 15/100
Bezahlbarkeit 81/100
Familie 33/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 105 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 105 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Werdohl, Am Paulstück (Bus) liegt in 90 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 10 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Werdohl, Am Paulstück
Entfernung 90 m
Typ Bus
Linien (1 km) 10
274 BBus Werdohl 1 64 BBus Werdohl 2 ALF64 260 267 S2 60 BBus Neuenrade 2

Nahversorgung

Nächstes Krankenhaus Stadtklinik Werdohl (1,1 km)

Umgebung

Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 5,7 µg/m³). Mit 62 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 1
Grünfläche (500 m) 5.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 25,3 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 87,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1965

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 397
Ausländeranteil 14,4 %
Sozialindex (GISD) 65/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Märkischer Kreis II
SPD 18,3 %
CDU 34,0 %
GRÜNE 7,5 %
FDP 4,0 %
AfD 21,3 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,4 %
BSW 4,3 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Im Roeland in Werdohl eine gute Wohnlage?

Der Im Roeland hat einen Urban Score von 31/100 — eine eher einfache Wohnlage in Werdohl. Der Walkability-Score beträgt 4/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Im Roeland?

Der Bodenrichtwert am Im Roeland beträgt 105 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Im Roeland?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Werdohl, Am Paulstück (Bus) ist 90 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Im Roeland?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Im Roeland liegt im Jahresmittel bei 5,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Im Roeland ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Im Roeland liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Am Paulstück Score 37
In der Hartmecke Score 35
Fußweg mit Treppe Score 40
An der Hartmecke Score 28
Fußeweg mit Treppe Score 45

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.