Melsterhag

Werl · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung

Leben im Melsterhag

Der Melsterhag in Werl (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Werl, Plaschkestraße (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 165 m.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 65/100

Walkability 4/100

Grünflächen 19/100

Ruhe 58/100

Bildung 52/100

Bezahlbarkeit 74/100

Familie 54/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 150 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 150 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Werl, Plaschkestraße (Bus) ist nur 165 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 12 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Werl, Plaschkestraße

Entfernung 165 m

Typ Bus

Linien (1 km) 12

C1 C2 C3 R42 R43 546 R41 R47 526 621 522 RB59

Nahversorgung

Nächstes Krankenhaus Börde Klinik (877 m)

Umgebung

Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,8 µg/m³). 64 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 1

Grünfläche (500 m) 5.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 9,7 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 64 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 82,0 %

Fernwärme 81,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1980

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 830

Ausländeranteil 24,6 %

Sozialindex (GISD) 52/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Soest

SPD 18,4 %

CDU 35,0 %

GRÜNE 10,0 %

FDP 4,1 %

AfD 18,9 %

Die Linke 6,1 %

Tierschutzpartei 1,2 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 0,5 %

BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 3 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Petrigrundschule Werl Grundschule 533 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Melsterhag in Werl eine gute Wohnlage?

Der Melsterhag hat einen Urban Score von 35/100 — eine eher einfache Wohnlage in Werl. Der Walkability-Score beträgt 4/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Melsterhag?

Der Bodenrichtwert am Melsterhag beträgt 150 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Melsterhag?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Werl, Plaschkestraße (Bus) ist 165 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Melsterhag?

Im Umkreis von 1 km um den Melsterhag befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Melsterhag?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Melsterhag liegt im Jahresmittel bei 7,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 9,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.