Neuergraben

Werl · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Neuergraben

Neuergraben (Werl, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 175 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Werl, Johanneskirche (Bus). Familien profitieren von 5 Supermärkten (500 m) und 6 Schulen (1 km).

72
Urban Score
Gut
98
Walkability
Transport 64/100
Walkability 98/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 87/100
Bezahlbarkeit 70/100
Familie 83/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 180 €/m² (MK - Kerngebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 180 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Werl, Johanneskirche (Bus) ist nur 175 m entfernt — sehr gute Anbindung. 14 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Werl, Johanneskirche
Entfernung 175 m
Typ Bus
Linien (1 km) 14
R42 C2 C3 R43 612 522 R47 621 546 R41 525 526 C1 RB59

Nahversorgung

Mit insgesamt 16 Nahversorgern (5 Supermärkte, 5 Bäckereien, 4 Apotheken, 2 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 5
Bäckereien (500 m) 5
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 7
Cafés (500 m) 5
Nächstes Krankenhaus Mariannen-Hospital Werl (563 m)

Umgebung

Mit 10 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 7,8 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Der Geräuschpegel ist moderat (62 dB Lden).

Parks (500 m) 10
Grünfläche (500 m) 50.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 9,8 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 75,8 %
Fernwärme 11,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1952

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.618
Ausländeranteil 28,1 %
Sozialindex (GISD) 52/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Soest
SPD 18,4 %
CDU 35,0 %
GRÜNE 10,0 %
FDP 4,1 %
AfD 18,9 %
Die Linke 6,1 %
Tierschutzpartei 1,2 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,5 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Mit 6 Schulen und 7 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

1
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
7
Kitas (1 km)
Ursulinengymnasium Gymnasium 310 m
Ursulinenrealschule Realschule 321 m
Sporthalle Ursulinen Schule school 375 m
Walburgis Grundschule Grundschule 668 m
Norbertschule school 839 m
Städt. Mariengymnasium Werl Gymnasium 852 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Neuergraben in Werl eine gute Wohnlage?

Ja, der Neuergraben hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Werl. Der Walkability-Score beträgt 98/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Neuergraben?

Der Bodenrichtwert am Neuergraben beträgt 180 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Neuergraben?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Werl, Johanneskirche (Bus) ist 175 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Neuergraben?

Im Umkreis von 1 km um den Neuergraben befinden sich 6 Schulen (1 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Neuergraben?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Neuergraben liegt im Jahresmittel bei 7,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 9,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.