Holzsteg

Wernau (Neckar) · Baden-Württemberg

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Holzsteg

In Wernau (Neckar) zählt der Holzsteg zu den Adressen, die als eine Wohnstraße einzuordnen sind. Die Haltestelle Wernau (N) Kirche Sankt Magnus (Bus) ist 384 m entfernt. Auf 50 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 28/100

Walkability 45/100

Grünflächen 70/100

Bildung 48/100

Familie 68/100

Immobilien

Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Wernau (N) Kirche Sankt Magnus (Bus) liegt 384 m entfernt.

Nächste Haltestelle Wernau (N) Kirche Sankt Magnus

Entfernung 384 m

Typ Bus

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 2 Bäckereien, 2 Apotheken im 500-m-Radius.

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 2

Restaurants (500 m) 6

Umgebung

Mit 10 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,7 µg/m³).

Parks (500 m) 10

Grünfläche (500 m) 50.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 92,3 %

Fernwärme 10,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 2000

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.262

Ausländeranteil 10,3 %

Sozialindex (GISD) 31/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Esslingen

CDU 32,5 %

SPD 15,5 %

GRÜNE 15,0 %

FDP 5,7 %

AfD 16,1 %

Die Linke 7,2 %

dieBasis 0,4 %

FREIE WÄHLER 1,4 %

Volt 0,8 %

BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 6 Schulen und 8 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Teckschule im Katzenstein school 329 m

Realschule Wernau Realschule 351 m

Teckschule school 629 m

Schlossgartenschule school 941 m

Pausenhof school 979 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Holzsteg in Wernau (Neckar) eine gute Wohnlage?

Der Holzsteg hat einen Urban Score von 45/100 — eine eher einfache Wohnlage in Wernau (Neckar). Der Walkability-Score beträgt 45/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Holzsteg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wernau (N) Kirche Sankt Magnus (Bus) ist 384 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Holzsteg?

Im Umkreis von 1 km um den Holzsteg befinden sich 6 Schulen sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Holzsteg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Holzsteg liegt im Jahresmittel bei 2,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.