Raitenstraße

Wernau (Neckar) · Baden-Württemberg

🏠 Eine Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Raitenstraße

In Wernau (Neckar) zählt der Raitenstraße zu den Adressen, die als eine Wohnstraße einzuordnen sind. Wernau (N) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 198 m. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 3 Restaurants und 12 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 42/100

Walkability 48/100

Grünflächen 70/100

Bildung 49/100

Familie 68/100

Immobilien

Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 198 m bis Wernau (N) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar.

Nächste Haltestelle Wernau (N)

Entfernung 198 m

Typ Bus

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 3 Bäckereien.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 3

Restaurants (500 m) 3

Umgebung

12 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 2,7 µg/m³).

Parks (500 m) 12

Grünfläche (500 m) 60.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 85,8 %

Fernwärme 13,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1961

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.103

Ausländeranteil 24,8 %

Sozialindex (GISD) 31/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Esslingen

CDU 32,5 %

SPD 15,5 %

GRÜNE 15,0 %

FDP 5,7 %

AfD 16,1 %

Die Linke 7,2 %

dieBasis 0,4 %

FREIE WÄHLER 1,4 %

Volt 0,8 %

BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Mit 7 Schulen und 7 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Pausenhof school 260 m

Schlossgartenschule school 293 m

Teckschule im Katzenstein school 584 m

Landvolkshochschule Wernau-Leutkirch school 613 m

Realschule Wernau Realschule 615 m

Teckschule school 942 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Raitenstraße in Wernau (Neckar) eine gute Wohnlage?

Der Raitenstraße hat einen Urban Score von 48/100 — eine eher einfache Wohnlage in Wernau (Neckar). Der Walkability-Score beträgt 48/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Raitenstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wernau (N) (Bus) ist 198 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Raitenstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Raitenstraße befinden sich 7 Schulen sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Raitenstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Raitenstraße liegt im Jahresmittel bei 2,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.