Alte Friedhofstraße

Wettringen · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Alte Friedhofstraße

Alte Friedhofstraße (Wettringen, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Wettringen, Schulzentrum (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 215 m. Die Nahversorgung umfasst 2 Supermärkte sowie 16 Parks.

49
Urban Score
Durchschnittlich
51
Walkability
Transport 58/100
Walkability 51/100
Grünflächen 70/100
Bildung 29/100
Bezahlbarkeit 91/100
Familie 56/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 45 €/m² (GE - Gewerbegebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 45 €/m²
Nutzungsart GE - Gewerbegebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Wettringen, Schulzentrum (Bus) ist nur 215 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien.

Nächste Haltestelle Wettringen, Schulzentrum
Entfernung 215 m
Typ Bus
Linien (1 km) 6
R80 275 276 L500 R82 L600

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 2 Apotheken.

Supermärkte (500 m) 2
Apotheken (500 m) 2
Restaurants (500 m) 1

Umgebung

16 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 8,9 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 16
Grünfläche (500 m) 80.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 12,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 90,1 %
Fernwärme 17,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1990

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 369
Ausländeranteil 27,3 %
Sozialindex (GISD) 53/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Steinfurt I – Borken I
SPD 18,6 %
CDU 38,8 %
GRÜNE 10,5 %
FDP 4,2 %
AfD 14,8 %
Die Linke 6,3 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 3,2 %

Bildung & Kitas

Bildung wird durch 1 Schule und 2 Kitas im näheren Umfeld abgedeckt.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Schulzentrum Wettringen school 241 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Alte Friedhofstraße in Wettringen eine gute Wohnlage?

Der Alte Friedhofstraße hat einen Urban Score von 49/100 — eine eher einfache Wohnlage in Wettringen. Der Walkability-Score beträgt 51/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Alte Friedhofstraße?

Der Bodenrichtwert am Alte Friedhofstraße beträgt 45 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Alte Friedhofstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wettringen, Schulzentrum (Bus) ist 215 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Alte Friedhofstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Alte Friedhofstraße befinden sich 1 Schulen sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Alte Friedhofstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Alte Friedhofstraße liegt im Jahresmittel bei 8,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 12,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Alte Friedhofstraße ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Alte Friedhofstraße liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.