ZOB – Zentraler Omnibusbahnhof

Wetzlar · Hessen

🌾 Eine ruhige, eher ländliche Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im ZOB – Zentraler Omnibusbahnhof

ZOB – Zentraler Omnibusbahnhof (Wetzlar, Hessen) gilt als eine ruhige, eher ländliche Wohnlage. Die Nahversorgung umfasst 3 Supermärkte sowie 16 Restaurants und 39 Parks.

49
Urban Score
Durchschnittlich
98
Walkability
Walkability 98/100
Grünflächen 70/100
Bildung 26/100
Familie 58/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 320 €/m² (MI) (Stand 2024).

Bodenrichtwert 320 €/m²
Nutzungsart MI

ÖPNV & Infrastruktur

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 3 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 5 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 5
Restaurants (500 m) 16
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Sozialpsychiatrische Praxis für Kinder und Jugendliche (631 m)

Umgebung

39 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 7,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 39
Grünfläche (500 m) 195.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 84,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1910

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 129
Ausländeranteil 63,9 %
Sozialindex (GISD) 53/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Lahn-Dill
SPD 18,9 %
CDU 30,2 %
GRÜNE 8,8 %
FDP 4,1 %
AfD 22,8 %
Die Linke 6,6 %
FREIE WÄHLER 1,5 %
Tierschutzpartei 1,4 %
Volt 0,7 %
BSW 4,3 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der ZOB – Zentraler Omnibusbahnhof in Wetzlar eine gute Wohnlage?

Der ZOB – Zentraler Omnibusbahnhof hat einen Urban Score von 49/100 — eine eher einfache Wohnlage in Wetzlar. Der Walkability-Score beträgt 98/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am ZOB – Zentraler Omnibusbahnhof?

Der Bodenrichtwert am ZOB – Zentraler Omnibusbahnhof beträgt 320 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie ist die Luftqualität am ZOB – Zentraler Omnibusbahnhof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am ZOB – Zentraler Omnibusbahnhof liegt im Jahresmittel bei 7,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.