Iffiegarten

Weyhausen · Niedersachsen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Iffiegarten

In Weyhausen zählt der Iffiegarten zu den Adressen, die als eine Wohnstraße einzuordnen sind. Die Haltestelle Weyhausen, Schule (Bus) ist 327 m entfernt. Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 5 Restaurants und 3 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 46/100

Walkability 56/100

Grünflächen 38/100

Bildung 48/100

Familie 51/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 150 €/m² (MD) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 150 €/m²

Nutzungsart MD

ÖPNV & Infrastruktur

Weyhausen, Schule (Bus) ist in 327 m zu erreichen. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien.

Nächste Haltestelle Weyhausen, Schule

Entfernung 327 m

Typ Bus

Linien (1 km) 5

171 172 152 173 170

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 1

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 5

Umgebung

Mit 3 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,2 µg/m³).

Parks (500 m) 3

Grünfläche (500 m) 15.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 15,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 74,3 %

Fernwärme 37,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1976

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 292

Ausländeranteil 22,1 %

Sozialindex (GISD) 43/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Helmstedt – Wolfsburg

SPD 23,2 %

CDU 27,7 %

GRÜNE 8,5 %

FDP 3,8 %

AfD 21,8 %

Die Linke 6,7 %

Tierschutzpartei 1,4 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,7 %

BSW 4,5 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 3 Schulen und 1 Kita.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Christian-Albinus-Oberschule Weyhausen Oberschule 367 m

Schulzentrum Weyhausen school 399 m

Grundschule Weyhausen Grundschule 453 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Iffiegarten in Weyhausen eine gute Wohnlage?

Der Iffiegarten hat einen Urban Score von 46/100 — eine eher einfache Wohnlage in Weyhausen. Der Walkability-Score beträgt 56/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Iffiegarten?

Der Bodenrichtwert am Iffiegarten beträgt 150 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Iffiegarten?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Weyhausen, Schule (Bus) ist 327 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Iffiegarten?

Im Umkreis von 1 km um den Iffiegarten befinden sich 3 Schulen (1 Grundschulen) sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Iffiegarten?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Iffiegarten liegt im Jahresmittel bei 8,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.