Im Ohler Garten

Wiehl · Nordrhein-Westfalen

🏠 Eine Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🌊 Hochwasserrisiko

Leben im Im Ohler Garten

In Wiehl zählt der Im Ohler Garten zu den Adressen, die als eine Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 175 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Wiehl Weiershagen Mitte (S-Bahn). Die Umgebung bietet 85 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

39
Urban Score
Unterdurchschnittlich
5
Walkability
Transport 63/100
Walkability 5/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 70/100
Bildung 15/100
Bezahlbarkeit 79/100
Familie 50/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 115 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 115 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Wiehl Weiershagen Mitte (S-Bahn) liegt in 175 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 2 Linien.

Nächste Haltestelle Wiehl Weiershagen Mitte
Entfernung 175 m
Typ S-Bahn
Linien (1 km) 2
312 319

Nahversorgung

Im 500-m-Radius sind in OpenStreetMap aktuell keine Geschäfte oder Dienstleister erfasst. Diese Lage ist daher primär für den eigenen Pkw oder längere Wege ausgelegt.

Umgebung

Mit 17 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 1,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Mit 59 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 17
Grünfläche (500 m) 85.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,6 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 59 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 97,9 %
Fernwärme 16,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1965

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 298
Ausländeranteil 14,3 %
Sozialindex (GISD) 55/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Oberbergischer Kreis
SPD 17,8 %
CDU 31,7 %
GRÜNE 9,5 %
FDP 4,6 %
AfD 21,2 %
Die Linke 6,3 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,6 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Im Ohler Garten in Wiehl eine gute Wohnlage?

Der Im Ohler Garten hat einen Urban Score von 39/100 — eine eher einfache Wohnlage in Wiehl. Der Walkability-Score beträgt 5/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Im Ohler Garten?

Der Bodenrichtwert am Im Ohler Garten beträgt 115 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Im Ohler Garten?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wiehl Weiershagen Mitte (S-Bahn) ist 175 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 2 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Im Ohler Garten?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Im Ohler Garten liegt im Jahresmittel bei 1,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Im Ohler Garten ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Im Ohler Garten liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.