Albert-Schweitzer-Platz

Wiesbaden · Hessen

🌾 Eine ruhige, eher ländliche Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Albert-Schweitzer-Platz

Der Albert-Schweitzer-Platz in Wiesbaden (Hessen) ist eine ruhige, eher ländliche Wohnlage. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 40 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Walkability 55/100

Grünflächen 70/100

Bildung 68/100

Familie 75/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.200 €/m² (WR) ausgewiesen (Stand 2024). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.200 €/m²

Nutzungsart WR

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 1 Apotheke.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Restaurants (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Gemeinschaftspraxis (803 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 40 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,9 µg/m³).

Parks (500 m) 40

Grünfläche (500 m) 200.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 6,9 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 19,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 86,9 %

Fernwärme 9,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1975

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.331

Ausländeranteil 20,7 %

Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Wiesbaden

SPD 17,5 %

CDU 26,6 %

GRÜNE 16,0 %

FDP 5,6 %

AfD 14,1 %

Die Linke 11,5 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

Tierschutzpartei 1,0 %

Volt 1,2 %

BSW 4,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 8 Schulen und 7 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Haupteingang Freie Waldorfschule Wiesbaden school 256 m

Otto-Stückrath-Schule school 369 m

Freie Waldorfschule Wiesbaden school 397 m

Spielhaus school 571 m

Pestalozzischule Grundschule 775 m

Wilhelm-Heinrich-von-Riehl-Schule school 961 m

Freiherr-vom-Stein-Schule Wiesbaden school 998 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Albert-Schweitzer-Platz in Wiesbaden eine gute Wohnlage?

Der Albert-Schweitzer-Platz hat einen Urban Score von 44/100 — eine eher einfache Wohnlage in Wiesbaden. Der Walkability-Score beträgt 55/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Albert-Schweitzer-Platz?

Der Bodenrichtwert am Albert-Schweitzer-Platz beträgt 1.200 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Albert-Schweitzer-Platz?

Im Umkreis von 1 km um den Albert-Schweitzer-Platz befinden sich 8 Schulen (1 Grundschulen) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Albert-Schweitzer-Platz?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Albert-Schweitzer-Platz liegt im Jahresmittel bei 6,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.