Am Berggewann

Wiesbaden · Hessen

🌾 Eine ruhige, eher ländliche Wohnlage 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Am Berggewann

Der Am Berggewann in Wiesbaden (Hessen) ist eine ruhige, eher ländliche Wohnlage. In 500 m Umkreis finden sich 2 Supermärkte, in 1 km 6 Schulen.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Walkability 65/100

Bildung 73/100

Familie 50/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 850 €/m² (WR) (Stand 2024). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 850 €/m²

Nutzungsart WR

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 2 Supermärkte, 1 Bäckerei, 1 Apotheke fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Restaurants (500 m) 2

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Dr. Horst Schmidt Kliniken (795 m)

Umgebung

Mit PM2,5 von 7,4 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,4 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 24,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 72,7 %

Fernwärme 86,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1951

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.227

Ausländeranteil 24,5 %

Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Wiesbaden

SPD 17,5 %

CDU 26,6 %

GRÜNE 16,0 %

FDP 5,6 %

AfD 14,1 %

Die Linke 11,5 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

Tierschutzpartei 1,0 %

Volt 1,2 %

BSW 4,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 6 Schulen und 3 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Schelmengraben Grundschule 336 m

Philipp-Reis-Schule Grundschule 370 m

Alexej-von-Jawlensky-Schule school 463 m

Elisabeth-Selbert-Schule school 751 m

Helen-Keller-Schule school 825 m

Montessorischule Wiesbaden Grundschule 875 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Berggewann in Wiesbaden eine gute Wohnlage?

Der Am Berggewann hat einen Urban Score von 37/100 — eine eher einfache Wohnlage in Wiesbaden. Der Walkability-Score beträgt 65/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Berggewann?

Der Bodenrichtwert am Am Berggewann beträgt 850 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Berggewann?

Im Umkreis von 1 km um den Am Berggewann befinden sich 6 Schulen (3 Grundschulen) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Berggewann?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Berggewann liegt im Jahresmittel bei 7,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.