Am Königsfloß

Wiesbaden · Hessen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Am Königsfloß

Der Am Königsfloß in Wiesbaden (Hessen) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 3 Restaurants und 8 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Walkability 80/100

Grünflächen 62/100

Bildung 73/100

Familie 75/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 28 €/m² (FGA) (Stand 2024). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 28 €/m²

Nutzungsart FGA

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt, 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 2 Ärzte im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 3

Cafés (500 m) 1

Umgebung

8 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 8

Grünfläche (500 m) 40.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 87,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1981

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.537

Ausländeranteil 31,1 %

Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Wiesbaden

SPD 17,5 %

CDU 26,6 %

GRÜNE 16,0 %

FDP 5,6 %

AfD 14,1 %

Die Linke 11,5 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

Tierschutzpartei 1,0 %

Volt 1,2 %

BSW 4,9 %

Bildung & Kitas

Mit 5 Schulen und 8 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Wilhelm-Leuschner-Schule school 456 m

Krautgartenschule im Sampel Grundschule 644 m

Albert-Schweitzer-Schule school 717 m

Gustav-Stresemann-Schule, Außenstelle Pavillon school 749 m

Gustav-Stresemann-Schule Grundschule 922 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Königsfloß in Wiesbaden eine gute Wohnlage?

Der Am Königsfloß hat einen Urban Score von 50/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Wiesbaden. Der Walkability-Score beträgt 80/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Königsfloß?

Der Bodenrichtwert am Am Königsfloß beträgt 28 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Königsfloß?

Im Umkreis von 1 km um den Am Königsfloß befinden sich 5 Schulen (2 Grundschulen) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Königsfloß?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Königsfloß liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 27,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.