Am Langelsweinberg

Wiesbaden · Hessen

🌾 Eine ruhige, eher ländliche Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Am Langelsweinberg

Am Langelsweinberg (Wiesbaden, Hessen) gilt als eine ruhige, eher ländliche Wohnlage. Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 15 Parks.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Walkability 29/100

Grünflächen 70/100

Bildung 68/100

Familie 75/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.400 €/m² (WR) (Stand 2024). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.400 €/m²

Nutzungsart WR

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Nahversorgung

Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt.

Supermärkte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Sankt-Josefs-Hospital (564 m)

Umgebung

Mit 15 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,7 µg/m³).

Parks (500 m) 15

Grünfläche (500 m) 75.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 24,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 96,0 %

Fernwärme 13,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1983

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.067

Ausländeranteil 23,8 %

Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Wiesbaden

SPD 17,5 %

CDU 26,6 %

GRÜNE 16,0 %

FDP 5,6 %

AfD 14,1 %

Die Linke 11,5 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

Tierschutzpartei 1,0 %

Volt 1,2 %

BSW 4,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 8 Schulen und 7 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Helene-Lange-Schule school 369 m

Wiesbaden High School school 377 m

Fritz-Gansberg-Schule Grundschule 477 m

Wiesbaden Elementary School school 525 m

Martin-Niemöller-Schule school 640 m

Wiesbaden Middle School school 697 m

Louise-Schroeder-Schule school 958 m

Kerschensteinerschule school 987 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Langelsweinberg in Wiesbaden eine gute Wohnlage?

Der Am Langelsweinberg hat einen Urban Score von 38/100 — eine eher einfache Wohnlage in Wiesbaden. Der Walkability-Score beträgt 29/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Langelsweinberg?

Der Bodenrichtwert am Am Langelsweinberg beträgt 1.400 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Langelsweinberg?

Im Umkreis von 1 km um den Am Langelsweinberg befinden sich 8 Schulen (1 Grundschulen) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Langelsweinberg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Langelsweinberg liegt im Jahresmittel bei 7,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.