Am Nickelsborn

Wiesbaden · Hessen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Am Nickelsborn

In Wiesbaden zählt der Am Nickelsborn zu den Adressen, die als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage einzuordnen sind. Mit 1,8 km bis Mainz Hauptbahnhof ist die Anbindung im Alltag eingeschränkt. Familien profitieren von 3 Supermärkten (500 m) und 7 Schulen (1 km).

61
Urban Score
Gut
96
Walkability
Transport 16/100
Walkability 96/100
Grünflächen 70/100
Bildung 87/100
Familie 81/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 825 €/m² (MI) (Stand 2024). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 825 €/m²
Nutzungsart MI
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die ÖPNV-Anbindung ist mit 1,8 km bis Mainz Hauptbahnhof ausbaufähig.

Nächste Haltestelle Mainz Hauptbahnhof
Entfernung 1,8 km
Typ Bahn

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 3 Supermärkte, 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 9 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 9
Restaurants (500 m) 9
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Dialysezentrum am Brand (1,2 km)

Umgebung

26 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 26
Grünfläche (500 m) 130.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 66,6 %
Fernwärme 23,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1946

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.984
Ausländeranteil 32,1 %
Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Wiesbaden
SPD 17,5 %
CDU 26,6 %
GRÜNE 16,0 %
FDP 5,6 %
AfD 14,1 %
Die Linke 11,5 %
FREIE WÄHLER 0,8 %
Tierschutzpartei 1,0 %
Volt 1,2 %
BSW 4,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 7 Schulen und 5 Kitas im Umkreis von 1 km.

1
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
5
Kitas (1 km)
Gustav-Stresemann-Schule Grundschule 259 m
Gustav-Stresemann-Schule, Außenstelle Pavillon school 576 m
Steinhöfelschule private Wirtschaftsschule school 840 m
Steinhöfelschule private Wirtschaftsschule school 840 m
Gymnasium am Kurfürstlichen Schloss Gymnasium 889 m
Gymnasium am Kurfürstlichen Schloss Gymnasium 889 m
Wilhelm-Leuschner-Schule school 984 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Nickelsborn in Wiesbaden eine gute Wohnlage?

Der Am Nickelsborn hat einen Urban Score von 61/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Wiesbaden. Der Walkability-Score beträgt 96/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Nickelsborn?

Der Bodenrichtwert am Am Nickelsborn beträgt 825 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Nickelsborn?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Mainz Hauptbahnhof (Bahn) ist 1,8 km entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Nickelsborn?

Im Umkreis von 1 km um den Am Nickelsborn befinden sich 7 Schulen (1 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Nickelsborn?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Nickelsborn liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 27,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.