Dernsches Gelände

Wiesbaden · Hessen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Dernsches Gelände

Der Dernsches Gelände in Wiesbaden (Hessen) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Mit 11 Supermärkten und 10 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

Urban Score

Durchschnittlich

100

Walkability

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Bildung 79/100

Familie 79/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 0,01 €/m² (GB) (Stand 2024). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 0,01 €/m²

Nutzungsart GB

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 11 Supermärkte, 15 Bäckereien, 7 Apotheken, 46 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 11

Bäckereien (500 m) 15

Apotheken (500 m) 7

Ärzte (500 m) 46

Restaurants (500 m) 89

Cafés (500 m) 30

Nächstes Krankenhaus Radiomed (75 m)

Umgebung

17 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,2 µg/m³).

Parks (500 m) 17

Grünfläche (500 m) 85.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 26,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 55,5 %

Fernwärme 32,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1924

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.257

Ausländeranteil 32,5 %

Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Wiesbaden

SPD 17,5 %

CDU 26,6 %

GRÜNE 16,0 %

FDP 5,6 %

AfD 14,1 %

Die Linke 11,5 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

Tierschutzpartei 1,0 %

Volt 1,2 %

BSW 4,9 %

Bildung & Kitas

Mit 10 Schulen und 23 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Amelia Earhart Schule Grundschule 505 m

Elly-Heuss-Schule school 541 m

Oranienschule school 661 m

Anton-Gruner-Schule Grundschule 767 m

Städtische Kindertagesstätte Rosel-und-Josef-Stock school 773 m

Friedrich-Ludwig-Jahn-Schule Grundschule 784 m

Werner-von-Siemens-Schule school 925 m

Werner-von-Siemens-Schule school 937 m

Integrierte Gesamtschule Kastellstraße Gesamtschule 976 m

Riederbergschule Grundschule 981 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Dernsches Gelände in Wiesbaden eine gute Wohnlage?

Der Dernsches Gelände hat einen Urban Score von 57/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Wiesbaden. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Dernsches Gelände?

Der Bodenrichtwert am Dernsches Gelände beträgt 0,01 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Dernsches Gelände?

Im Umkreis von 1 km um den Dernsches Gelände befinden sich 10 Schulen (4 Grundschulen) sowie 23 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Dernsches Gelände?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Dernsches Gelände liegt im Jahresmittel bei 8,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.