Emanuel-Geibel-Straße

Wiesbaden · Hessen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Emanuel-Geibel-Straße

Emanuel-Geibel-Straße (Wiesbaden, Hessen) gilt als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Mit 10 Supermärkten und 15 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Walkability 100/100

Grünflächen 100/100

Bildung 79/100

Familie 85/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.000 €/m² (MI) (Stand 2024). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.000 €/m²

Nutzungsart MI

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 10 Supermärkte, 8 Bäckereien, 4 Apotheken, 12 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 10

Bäckereien (500 m) 8

Apotheken (500 m) 4

Ärzte (500 m) 12

Restaurants (500 m) 51

Cafés (500 m) 11

Nächstes Krankenhaus Asklepios-Paulinen-Klinik (567 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 17 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 8,4 µg/m³).

Nächster Park Herderplatz (4 m)

Parks (500 m) 17

Grünfläche (500 m) 85.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,4 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 26,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 40,4 %

Fernwärme 23,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1922

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 6.218

Ausländeranteil 23,2 %

Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Wiesbaden

SPD 17,5 %

CDU 26,6 %

GRÜNE 16,0 %

FDP 5,6 %

AfD 14,1 %

Die Linke 11,5 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

Tierschutzpartei 1,0 %

Volt 1,2 %

BSW 4,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 15 Schulen und 22 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Friedrich-Ludwig-Jahn-Schule Grundschule 193 m

Werner-von-Siemens-Schule school 291 m

Oranienschule school 305 m

Werner-von-Siemens-Schule school 309 m

Gutenbergschule school 544 m

Elly-Heuss-Schule school 583 m

Städtische Kindertagesstätte Rosel-und-Josef-Stock school 700 m

Hessenkolleg Wiesbaden school 767 m

VHS school 800 m

VHS school 805 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Emanuel-Geibel-Straße in Wiesbaden eine gute Wohnlage?

Der Emanuel-Geibel-Straße hat einen Urban Score von 62/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Wiesbaden. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Emanuel-Geibel-Straße?

Der Bodenrichtwert am Emanuel-Geibel-Straße beträgt 1.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Emanuel-Geibel-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Emanuel-Geibel-Straße befinden sich 15 Schulen (3 Grundschulen) sowie 22 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Emanuel-Geibel-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Emanuel-Geibel-Straße liegt im Jahresmittel bei 8,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.