Herzogsplatz

Wiesbaden · Hessen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Herzogsplatz

Der Herzogsplatz in Wiesbaden (Hessen) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 10 Restaurants und 43 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Walkability 77/100

Grünflächen 70/100

Bildung 65/100

Familie 73/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 5,4 €/m² (A) (Stand 2024). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 5,4 €/m²

Nutzungsart A

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 1 Supermarkt, 4 Bäckereien, 1 Apotheke, 1 Arzt fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 4

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 10

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Gemeinschaftspraxis (322 m)

Umgebung

43 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,8 µg/m³).

Parks (500 m) 43

Grünfläche (500 m) 215.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 17,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 64,5 %

Fernwärme 4,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1942

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.644

Ausländeranteil 26,8 %

Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Wiesbaden

SPD 17,5 %

CDU 26,6 %

GRÜNE 16,0 %

FDP 5,6 %

AfD 14,1 %

Die Linke 11,5 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

Tierschutzpartei 1,0 %

Volt 1,2 %

BSW 4,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 5 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Wilhelm-Heinrich-von-Riehl-Schule school 428 m

Pestalozzischule Grundschule 512 m

Freiherr-vom-Stein-Schule Wiesbaden school 628 m

Haupteingang Freie Waldorfschule Wiesbaden school 996 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Herzogsplatz in Wiesbaden eine gute Wohnlage?

Der Herzogsplatz hat einen Urban Score von 50/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Wiesbaden. Der Walkability-Score beträgt 77/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Herzogsplatz?

Der Bodenrichtwert am Herzogsplatz beträgt 5,4 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Herzogsplatz?

Im Umkreis von 1 km um den Herzogsplatz befinden sich 5 Schulen (1 Grundschulen) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Herzogsplatz?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Herzogsplatz liegt im Jahresmittel bei 7,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.