Johannes-Maaß-Straße

Wiesbaden · Hessen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Johannes-Maaß-Straße

Der Johannes-Maaß-Straße in Wiesbaden (Hessen) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Mit 2 Supermärkten und 8 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Walkability 73/100

Grünflächen 93/100

Bildung 78/100

Familie 83/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 0,01 €/m² (GB) (Stand 2024). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 0,01 €/m²

Nutzungsart GB

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 4 Bäckereien, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 4

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 4

Cafés (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Venenzentrum Wiesbaden (798 m)

Umgebung

Mit 14 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 8,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Nächster Park Freizeitpark Alter Friedhof (141 m)

Parks (500 m) 14

Grünfläche (500 m) 70.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 25,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 81,6 %

Fernwärme 10,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1949

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.488

Ausländeranteil 15,6 %

Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Wiesbaden

SPD 17,5 %

CDU 26,6 %

GRÜNE 16,0 %

FDP 5,6 %

AfD 14,1 %

Die Linke 11,5 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

Tierschutzpartei 1,0 %

Volt 1,2 %

BSW 4,9 %

Bildung & Kitas

Mit 8 Schulen und 15 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Johannes-Maaß-Schule Grundschule 173 m

Agnes-Neuhaus-Schule school 276 m

Comeniusschule school 331 m

Integrierte Gesamtschule Kastellstraße Gesamtschule 419 m

Riederbergschule Grundschule 648 m

Anton-Gruner-Schule Grundschule 704 m

Leibnizschule school 882 m

Leibnizschule school 958 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Johannes-Maaß-Straße in Wiesbaden eine gute Wohnlage?

Der Johannes-Maaß-Straße hat einen Urban Score von 54/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Wiesbaden. Der Walkability-Score beträgt 73/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Johannes-Maaß-Straße?

Der Bodenrichtwert am Johannes-Maaß-Straße beträgt 0,01 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Johannes-Maaß-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Johannes-Maaß-Straße befinden sich 8 Schulen (3 Grundschulen) sowie 15 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Johannes-Maaß-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Johannes-Maaß-Straße liegt im Jahresmittel bei 8,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.