Johannisgässchen

Wiesbaden · Hessen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Johannisgässchen

In Wiesbaden zählt der Johannisgässchen zu den Adressen, die als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage einzuordnen sind. Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 17 Restaurants und 33 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Walkability 86/100

Grünflächen 70/100

Bildung 59/100

Familie 69/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 850 €/m² (WA) ausgewiesen (Stand 2024). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 850 €/m²

Nutzungsart WA

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Nahversorgung

Mit insgesamt 8 Nahversorgern (1 Supermarkt, 3 Bäckereien, 1 Apotheke, 3 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 3

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 3

Restaurants (500 m) 17

Cafés (500 m) 5

Nächstes Krankenhaus Atos Klinik Wiesbaden (1,4 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 33 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 5,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 33

Grünfläche (500 m) 165.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 5,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 21,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 61,3 %

Fernwärme 21,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1931

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.640

Ausländeranteil 17,7 %

Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Wiesbaden

SPD 17,5 %

CDU 26,6 %

GRÜNE 16,0 %

FDP 5,6 %

AfD 14,1 %

Die Linke 11,5 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

Tierschutzpartei 1,0 %

Volt 1,2 %

BSW 4,9 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 3 Schulen und 3 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Hafenschule Grundschule 158 m

Hafenschule, Außenstelle school 348 m

Erich-Kästner-Schule school 356 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Johannisgässchen in Wiesbaden eine gute Wohnlage?

Der Johannisgässchen hat einen Urban Score von 51/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Wiesbaden. Der Walkability-Score beträgt 86/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Johannisgässchen?

Der Bodenrichtwert am Johannisgässchen beträgt 850 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Johannisgässchen?

Im Umkreis von 1 km um den Johannisgässchen befinden sich 3 Schulen (1 Grundschulen) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Johannisgässchen?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Johannisgässchen liegt im Jahresmittel bei 5,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.