Rubensstraße

Wiesbaden · Hessen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Rubensstraße

Der Rubensstraße in Wiesbaden (Hessen) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 12 Schulen (1 km).

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Walkability 82/100

Grünflächen 91/100

Bildung 79/100

Familie 83/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 0,01 €/m² (GF) ausgewiesen (Stand 2024). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 0,01 €/m²

Nutzungsart GF

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 2 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 6

Nächstes Krankenhaus Ärzte- und Laserzentrum (1,3 km)

Umgebung

11 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 8,1 µg/m³).

Nächster Park Albrecht-Dürer-Anlagen (175 m)

Parks (500 m) 11

Grünfläche (500 m) 55.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 26,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 71,8 %

Fernwärme 11,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1955

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.486

Ausländeranteil 13,2 %

Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Wiesbaden

SPD 17,5 %

CDU 26,6 %

GRÜNE 16,0 %

FDP 5,6 %

AfD 14,1 %

Die Linke 11,5 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

Tierschutzpartei 1,0 %

Volt 1,2 %

BSW 4,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 12 Schulen und 17 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Albrecht-Dürer-Schule school 333 m

Leibnizschule school 355 m

Comeniusschule school 375 m

Diltheyschule school 377 m

Leibnizschule school 402 m

Agnes-Neuhaus-Schule school 540 m

Riederbergschule Grundschule 639 m

Blücherschule Grundschule 763 m

Integrierte Gesamtschule Kastellstraße Gesamtschule 805 m

Johannes-Maaß-Schule Grundschule 861 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Rubensstraße in Wiesbaden eine gute Wohnlage?

Der Rubensstraße hat einen Urban Score von 56/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Wiesbaden. Der Walkability-Score beträgt 82/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Rubensstraße?

Der Bodenrichtwert am Rubensstraße beträgt 0,01 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Rubensstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Rubensstraße befinden sich 12 Schulen (3 Grundschulen) sowie 17 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Rubensstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Rubensstraße liegt im Jahresmittel bei 8,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.