Rumpelstilzchenweg

Wiesbaden · Hessen

🌾 Eine ruhige, eher ländliche Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Rumpelstilzchenweg

Rumpelstilzchenweg (Wiesbaden, Hessen) gilt als eine ruhige, eher ländliche Wohnlage. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 25 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Walkability 10/100

Grünflächen 49/100

Bildung 45/100

Familie 43/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 900 €/m² (WS) (Stand 2024). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 900 €/m²

Nutzungsart WS

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Dr. Horst Schmidt Kliniken (686 m)

Umgebung

5 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 7,1 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 5

Grünfläche (500 m) 25.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 24,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 72,9 %

Fernwärme 96,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1971

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.300

Ausländeranteil 23,8 %

Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Wiesbaden

SPD 17,5 %

CDU 26,6 %

GRÜNE 16,0 %

FDP 5,6 %

AfD 14,1 %

Die Linke 11,5 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

Tierschutzpartei 1,0 %

Volt 1,2 %

BSW 4,9 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Montessorischule Wiesbaden Grundschule 392 m

Grundschule Schelmengraben Grundschule 594 m

Alexej-von-Jawlensky-Schule school 608 m

Philipp-Reis-Schule Grundschule 944 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Rumpelstilzchenweg in Wiesbaden eine gute Wohnlage?

Der Rumpelstilzchenweg hat einen Urban Score von 27/100 — eine eher einfache Wohnlage in Wiesbaden. Der Walkability-Score beträgt 10/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Rumpelstilzchenweg?

Der Bodenrichtwert am Rumpelstilzchenweg beträgt 900 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Rumpelstilzchenweg?

Im Umkreis von 1 km um den Rumpelstilzchenweg befinden sich 4 Schulen (3 Grundschulen). Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Rumpelstilzchenweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Rumpelstilzchenweg liegt im Jahresmittel bei 7,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.