Seybertstraße

Wiesbaden · Hessen

🌾 Eine ruhige, eher ländliche Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Seybertstraße

Der Seybertstraße in Wiesbaden (Hessen) ist eine ruhige, eher ländliche Wohnlage. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 2 Restaurants und 16 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Walkability 44/100

Grünflächen 70/100

Bildung 55/100

Familie 61/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.900 €/m² (WR) (Stand 2024). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.900 €/m²

Nutzungsart WR

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Nahversorgung

Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt und 1 Apotheke.

Supermärkte (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Restaurants (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus DKD HELIOS Klinik Wiesbaden (260 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 16 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,6 µg/m³).

Parks (500 m) 16

Grünfläche (500 m) 80.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 25,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 91,1 %

Fernwärme 11,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1965

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.237

Ausländeranteil 11,2 %

Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Wiesbaden

SPD 17,5 %

CDU 26,6 %

GRÜNE 16,0 %

FDP 5,6 %

AfD 14,1 %

Die Linke 11,5 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

Tierschutzpartei 1,0 %

Volt 1,2 %

BSW 4,9 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 3 Schulen und 1 Kita.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Martin-Niemöller-Schule school 532 m

Fritz-Gansberg-Schule Grundschule 773 m

Grundschule Bierstadt Grundschule 951 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Seybertstraße in Wiesbaden eine gute Wohnlage?

Der Seybertstraße hat einen Urban Score von 40/100 — eine eher einfache Wohnlage in Wiesbaden. Der Walkability-Score beträgt 44/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Seybertstraße?

Der Bodenrichtwert am Seybertstraße beträgt 1.900 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Seybertstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Seybertstraße befinden sich 3 Schulen (2 Grundschulen) sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Seybertstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Seybertstraße liegt im Jahresmittel bei 7,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.