Wagemannstraße

Wiesbaden · Hessen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Wagemannstraße

Wagemannstraße (Wiesbaden, Hessen) gilt als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Familien profitieren von 17 Supermärkten (500 m) und 11 Schulen (1 km).

Urban Score

Durchschnittlich

100

Walkability

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Bildung 80/100

Familie 80/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 2.500 €/m² (MI) (Stand 2024). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.500 €/m²

Nutzungsart MI

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 17 Supermärkte, 16 Bäckereien, 5 Apotheken, 33 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 17

Bäckereien (500 m) 16

Apotheken (500 m) 5

Ärzte (500 m) 33

Restaurants (500 m) 103

Cafés (500 m) 31

Nächstes Krankenhaus Radiomed (377 m)

Umgebung

Mit 16 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 8,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 16

Grünfläche (500 m) 80.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 26,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 56,8 %

Fernwärme 14,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1928

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.926

Ausländeranteil 34,0 %

Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Wiesbaden

SPD 17,5 %

CDU 26,6 %

GRÜNE 16,0 %

FDP 5,6 %

AfD 14,1 %

Die Linke 11,5 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

Tierschutzpartei 1,0 %

Volt 1,2 %

BSW 4,9 %

Bildung & Kitas

Mit 11 Schulen und 23 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Anton-Gruner-Schule Grundschule 490 m

Elly-Heuss-Schule school 501 m

Integrierte Gesamtschule Kastellstraße Gesamtschule 675 m

Riederbergschule Grundschule 717 m

Oranienschule school 751 m

Amelia Earhart Schule Grundschule 757 m

Friedrich-Ludwig-Jahn-Schule Grundschule 858 m

Werner-von-Siemens-Schule school 920 m

Werner-von-Siemens-Schule school 937 m

Agnes-Neuhaus-Schule school 941 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wagemannstraße in Wiesbaden eine gute Wohnlage?

Der Wagemannstraße hat einen Urban Score von 58/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Wiesbaden. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wagemannstraße?

Der Bodenrichtwert am Wagemannstraße beträgt 2.500 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wagemannstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Wagemannstraße befinden sich 11 Schulen (5 Grundschulen) sowie 23 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wagemannstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wagemannstraße liegt im Jahresmittel bei 8,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.