Araber Weg

Wietzendorf · Niedersachsen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Araber Weg

Der Araber Weg in Wietzendorf (Niedersachsen) ist eine Wohnstraße. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Wietzendorf Ziegenberg (Bus) in 621 m. Auf 40 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

28
Urban Score
Unterdurchschnittlich
20
Walkability
Transport 21/100
Walkability 20/100
Grünflächen 62/100
Familie 30/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 30 €/m² (CA) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 30 €/m²
Nutzungsart CA

ÖPNV & Infrastruktur

Wietzendorf Ziegenberg (Bus) ist in 621 m zu erreichen. Im Umkreis von 1 km verkehren 1 Linien.

Nächste Haltestelle Wietzendorf Ziegenberg
Entfernung 621 m
Typ Bus
Linien (1 km) 1
355

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 3
Cafés (500 m) 1

Umgebung

8 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 8
Grünfläche (500 m) 40.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 100,0 %

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 119
Ausländeranteil 50,0 %
Sozialindex (GISD) 67/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rotenburg I – Heidekreis
SPD 24,8 %
CDU 28,1 %
GRÜNE 9,2 %
FDP 3,7 %
AfD 19,8 %
Die Linke 7,1 %
Tierschutzpartei 1,2 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 1,0 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,7 %
BSW 3,4 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Araber Weg in Wietzendorf eine gute Wohnlage?

Der Araber Weg hat einen Urban Score von 28/100 — eine eher einfache Wohnlage in Wietzendorf. Der Walkability-Score beträgt 20/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Araber Weg?

Der Bodenrichtwert am Araber Weg beträgt 30 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Araber Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wietzendorf Ziegenberg (Bus) ist 621 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 1 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Araber Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Araber Weg liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 8,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.