Am Dulshorn

Wildeshausen · Niedersachsen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Dulshorn

Der Am Dulshorn in Wildeshausen (Niedersachsen) ist eine Wohnstraße. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Wildeshausen, Humboldtstraße (Bus) in 372 m. Auf 65 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 49/100

Walkability 12/100

Grünflächen 70/100

Bildung 60/100

Familie 70/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 200 €/m² (WA) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 200 €/m²

Nutzungsart WA

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur Bus-Haltestelle Wildeshausen, Humboldtstraße sind 372 m Fußweg notwendig. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien.

Nächste Haltestelle Wildeshausen, Humboldtstraße

Entfernung 372 m

Typ Bus

Linien (1 km) 18

283 264 285 272 241 260 263 250 291 265 234 235 233 226 230 231 271 227

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Johanneum (874 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 13 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,9 µg/m³).

Parks (500 m) 13

Grünfläche (500 m) 65.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,9 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 20,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 82,2 %

Fernwärme 27,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1979

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 834

Ausländeranteil 27,5 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Delmenhorst – Wesermarsch – Oldenburg-Land

SPD 23,8 %

CDU 26,1 %

GRÜNE 10,0 %

FDP 4,9 %

AfD 19,5 %

Die Linke 7,4 %

Tierschutzpartei 1,3 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 1,0 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,6 %

BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 5 Schulen und 3 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gymnasium Wildeshausen Gymnasium 246 m

Hauptschule Wildeshausen Hauptschule 301 m

Johanneum school 546 m

Realschule Realschule 681 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Dulshorn in Wildeshausen eine gute Wohnlage?

Der Am Dulshorn hat einen Urban Score von 42/100 — eine eher einfache Wohnlage in Wildeshausen. Der Walkability-Score beträgt 12/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Dulshorn?

Der Bodenrichtwert am Am Dulshorn beträgt 200 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Dulshorn?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wildeshausen, Humboldtstraße (Bus) ist 372 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Dulshorn?

Im Umkreis von 1 km um den Am Dulshorn befinden sich 5 Schulen (1 Gymnasien) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Dulshorn?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Dulshorn liegt im Jahresmittel bei 3,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.