Kokenstraße

Wildeshausen · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kokenstraße

In Wildeshausen zählt der Kokenstraße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Wildeshausen, Huntestraße (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 58 m. Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 13 Restaurants und 36 Parks.

68
Urban Score
Gut
88
Walkability
Transport 77/100
Walkability 88/100
Grünflächen 70/100
Bildung 64/100
Familie 72/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 280 €/m² (MK) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 280 €/m²
Nutzungsart MK

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 58 m bis Wildeshausen, Huntestraße (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 22 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Wildeshausen, Huntestraße
Entfernung 58 m
Typ Bus
Linien (1 km) 22
271 270 RB58 285 272 241 260 264 263 250 291 281 283 N26 265 226 230 227 231 234

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 1 Supermarkt, 4 Bäckereien, 2 Apotheken, 8 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 8
Restaurants (500 m) 13
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Johanneum (684 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 36 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 5,6 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 36
Grünfläche (500 m) 180.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 86,5 %
Fernwärme 13,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1963

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 777
Ausländeranteil 30,0 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Delmenhorst – Wesermarsch – Oldenburg-Land
SPD 23,8 %
CDU 26,1 %
GRÜNE 10,0 %
FDP 4,9 %
AfD 19,5 %
Die Linke 7,4 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 1,0 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,6 %
BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

Mit 7 Schulen und 4 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

0
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
St.-Peter-Schule school 348 m
Wallschule school 480 m
Realschule Realschule 542 m
Johanneum school 850 m
Hauptschule Wildeshausen Hauptschule 920 m
Gymnasium Wildeshausen Gymnasium 984 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kokenstraße in Wildeshausen eine gute Wohnlage?

Der Kokenstraße hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Wildeshausen. Der Walkability-Score beträgt 88/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kokenstraße?

Der Bodenrichtwert am Kokenstraße beträgt 280 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kokenstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wildeshausen, Huntestraße (Bus) ist 58 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 22 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kokenstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Kokenstraße befinden sich 7 Schulen (1 Gymnasien) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kokenstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kokenstraße liegt im Jahresmittel bei 5,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.