Marschhof

Wilhelmshaven · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Marschhof

Marschhof (Wilhelmshaven, Niedersachsen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 113 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Weidenstraße (Bus). Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 2 Restaurants und 4 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 70/100

Walkability 31/100

Grünflächen 44/100

Bildung 29/100

Familie 46/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 110 €/m² (WA) ausgewiesen (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 110 €/m²

Nutzungsart WA

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Weidenstraße (Bus) ist nur 113 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 12 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Weidenstraße

Entfernung 113 m

Typ Bus

Linien (1 km) 12

4 6 S8 216 2 121 S5 219 S1 S7 S3 3

Nahversorgung

Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt.

Supermärkte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Klinikum Wilhelmshaven (781 m)

Umgebung

Mit 4 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,9 µg/m³).

Parks (500 m) 4

Grünfläche (500 m) 20.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,9 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 8,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 87,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1968

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.433

Ausländeranteil 14,0 %

Sozialindex (GISD) 79/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Friesland – Wilhelmshaven – Wittmund

SPD 25,5 %

CDU 26,4 %

GRÜNE 8,4 %

FDP 4,0 %

AfD 20,2 %

Die Linke 7,3 %

Tierschutzpartei 1,5 %

dieBasis 0,4 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,5 %

BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 3 Schulen und 1 Kita.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Wiesenhof-Schule school 542 m

Integrierte Gesamtschule IGS Gesamtschule 704 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Marschhof in Wilhelmshaven eine gute Wohnlage?

Der Marschhof hat einen Urban Score von 43/100 — eine eher einfache Wohnlage in Wilhelmshaven. Der Walkability-Score beträgt 31/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Marschhof?

Der Bodenrichtwert am Marschhof beträgt 110 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Marschhof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Weidenstraße (Bus) ist 113 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Marschhof?

Im Umkreis von 1 km um den Marschhof befinden sich 3 Schulen sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Marschhof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Marschhof liegt im Jahresmittel bei 7,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 8,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.